我想问一下土地转让金买方出还是卖方出？

律师建议：房子卖给你了，房子占用范围内的土地也应当由你使用，也就是使用权归你所有，你应当进行集体土地使用权人的变更登记。

律师建议：‌农村土地征收占用后的社保政策主要包括以下几个方面‌： ‌社会保障费用的支付‌：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付各项补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用‌。这意味着，农村土地被征用后，农民有权获得相应的社会保障费用。 ‌社会保障费用的具体内容和支付方式‌：社会保障费用主要包括养老保险、医疗保险等，用于帮助被征地农民重新安置和保障其未来生活。这些费用可以从土地补偿费、安置补助费中支付，也可以从土地有偿使用收益中安排‌。 具体操作方式包括以个人名义交纳或通过单位代交，减轻个人交费压力‌。 ‌参保条件和补贴政策‌：被征地农民需要持有被征收的耕地及其他农用地合法权源资料，并在征地公告发布时年满16周岁以上，同时在办理征地手续时仍为该村集体经济组织成员‌。 参保补贴方面，参加职工基本养老保险的个人缴费部分可以全额申领财政缴费补贴，补贴总额不超过征地时上上年度全市城乡居民月人均可支配收入乘以18%。 ‌资金管理和使用‌：市、县(市)人民政府应当设立被征地农民社会保障资金财政专户，管理、核算16周岁以上被征地农民的社会保障资金。这些资金一次性划入专户，并建立个人分账户，用于逐月发放养老补助金或代缴社会保险费‌。 ‌政策的具体实施和监管‌：在征地报批前，市、县(市)人民政府应当将征地补偿费用和被征地农民社会保障费用存入指定账户。征地报批时，财政部门应当出具相关凭证。人力资源和社会保障部门在批准征地补偿安置方案前，应当对社会保障费用落实情况提出审核意见‌。

律师建议：电杆占地。水地:单根电杆补偿300元，双杆补偿500元。旱地:单根电杆补偿200元，双杆补偿300元。