您好 房东不解除租赁合同 拒绝沟通

律师建议：对方在合同履行中单方要求加价，并以不赠送赠品相胁迫，迫使您签订新合同的行为，涉嫌构成违约甚至消费欺诈。您有权主张解除原合同、要求返还多付的款项，并主张赔偿损失。具体可主张的权利包括： 针对加价行为：主张原合同约定“一口价8.8万”具有约束力，对方中途加价无合同依据，构成违约，应承担继续履行或赔偿损失的责任。 针对新合同：因对方以“不赠家电”相要挟，迫使您签订新合同增加价款，该新合同可能构成可撤销合同（受胁迫或显失公平），您有权请求法院或仲裁机构撤销或变更。 针对不开票行为：要求对方开具发票是其法定义务，其以“承担税点”为由不开票违法，您可向税务机关投诉。 潜在三倍赔偿：如果对方存在“恶意增项”的欺诈故意（如前期低价引流、后期恶意加价），您可能依据《消费者权益保护法》主张三倍价款的惩罚性赔偿（需证明欺诈）。

律师建议：当事人妻子在月子中心被烫伤，现未住院治疗，病情加重。建议前往医院诊治。然后根据伤情状况索赔。根据最高法人身损害赔偿解释，当事人可主张医疗费，住院伙食补助费，误工费，护理费，营养费，交通费，如伤情严重构成伤残的，可主张残疾赔偿金，被抚养人生活费，残疾器具费，精神损害抚慰金等费用。

律师建议：一、核心法律依据（《民法典》） - 第27条：未成年人父母死亡/无监护能力时，其他愿意担任监护人的个人，须经住所地居委会、村委会或民政部门同意 。 - 第31条：对监护人有争议，可由居/村委会、民政部门指定；不服可向法院申请，也可直接向法院申请指定监护人 。 - 第32条：无依法具有监护资格的人时，由民政部门/具备条件的居/村委会担任监护人 。 - 第1093–1098条：符合条件可走合法收养，收养登记后自动取得法定监护权 。 二、法律建议（两条路径） 路径一：申请法院指定监护人（最常用、最稳妥） 1. 适用情形：已实际抚养、户口为非亲属、无法定监护人/生父母不明 2. 办理流程 - 准备材料：捡拾报案证明/派出所证明、户口本、身份证、长期抚养证明（社区/邻居/学校证明）、无犯罪记录、健康证明、收入证明 。 - 向女孩住所地基层法院提交申请指定监护人申请书（特别程序）。 - 法院按最有利于被监护人原则审理，必要时调查、听证 。 - 胜诉后持法院判决书到派出所变更监护关系、更正户口信息 。 3. 关键证据：长期实际抚养的事实、无其他监护人、你有监护能力 。 路径二：办理合法收养（一步到位，监护+户口均合法） 1. 适用条件 - 你：年满30、无/1名子女、有抚养能力、无不宜收养疾病/犯罪记录 。 - 女孩：查找不到生父母的弃婴/未成年人 。 2. 办理流程 - 向发现地/户籍地民政部门申请收养登记 。 - 提交：捡拾报案证明、寻亲公告（60天）、收养申请、身份/婚姻/健康/无犯罪/收入证明 。 - 民政评估、公告、登记；登记后即取得法定监护权，可变更户口为“父母子女”关系 。 三、重要提醒 - 非亲属户口≠监护权：仅落户不产生法定监护，必须走指定或收养程序。 - 优先走法院指定：若暂不满足收养条件（如年龄、子女数），先申请法院指定监护人，后续再补收养。 - 证据为王：捡拾报案记录、社区证明、抚养事实、无其他监护人证明是核心。 - 女孩满8周岁：必须征得其本人同意 。 四、下一步行动 1. 立即到派出所补开捡拾弃婴报案证明（关键）。 2. 到社区/村委会开具长期抚养、无其他监护人证明。 3. 准备材料，向法院申请指定监护人（或直接咨询民政收养）。