抵押的房子可以买卖吗？

房产纠纷

孙先格律师

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抵押的房子是可以买卖的，但需要遵循一定的法律规定和程序‌。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需满足以下条件：‌12 ‌通知抵押权人‌：抵押人在转让抵押房屋前，应当及时通知抵押权人，以确保抵押权人的利益不受损害。 ‌抵押权不受影响‌：抵押财产的转让并不会影响抵押权的存在。即使房屋所有权发生变更，抵押权人仍然可以对房屋行使抵押权。 ‌转让价款的处理‌：抵押人转让抵押房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。这是为了确保抵押权人的债权能够得到及时清偿。

法律依据

中华人民共和国民法典

解答于昨天

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