甘肃省土地出让法律咨询

以下是甘肃省土地出让相关的法律规定及要点解读： 出让主体与适用范围 • 甘肃省城镇国有土地实行使用权有偿出让、有限期使用制度。集体所有的土地，不得直接出让，必须先由县级以上人民政府征用转为国有土地，经开发整治后，才能出让。 • 我国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关规定取得土地使用权。 出让方式及程序 • 协议出让：申请用地者向出让方提出用地申请报告，出让方提供有关资料，申请用地者提交土地开发建设方案，出让方答复，协商一致后签订合同并收取定金。 • 招标出让：出让方发布招标公告或发出招标邀请书，投标者交付投标保证金并投标，评标委员会开标、验标、评标和决标，出让方向中标者发出中标通知书，中标者签订土地使用权出让合同。 • 拍卖出让：出让方发布拍卖公告，竞投者交验文件、交付竞投保证金并领取报价牌，出让方委托代表主持拍卖现场，公开叫价后与中标者签订合同。 转让、出租、抵押条件 • 转让条件：持有土地使用证或依法批准使用土地的文件；地上有建筑物等应有合法产权证明；已交清土地使用权出让金和有关税费；投入开发建设资金达合同规定建设投资总额的20%以上；已实现出让合同规定的其他条件。 • 出租条件：与土地使用权转让的条件相同。 • 抵押条件：与土地使用权转让的条件相同。抵押人应向抵押权人交验土地使用权合法证明等，双方签订抵押合同并办理登记。 如果在甘肃省土地出让过程中遇到纠纷，可参考以下解决途径：一般先由双方协商解决；协商不成可请求当地土地管理部门等进行调解；也可依据合同约定申请仲裁；还可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

中华人民共和国民法典