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成都律师·法律文章

工程项目收取居间费违法的情形
违法情形促成违法转包或分包若居间人明知施工方无资质或存在违法转包、分包行为，仍促成交易，居间合同无效。例如，居间人帮助无资质个人承接工程，或促成中标人将工程转包给他人，此类行为违反《建筑法》《招标投标法》，居间费不受法律保护。规避招投标程序对于必须招投标的项目，若居间人通过不正当手段规避招投标，如帮助施工方直接与发包方签订合同，或操纵招投标结果，居间合同因扰乱市场秩序而无效。串通投标或行贿若居间人
#建筑工程

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01月31日

建设工程价款优先受偿权的行使期限与行使方式
行使方式协商折价：承包人可与发包人协议以工程折价抵偿工程款。诉讼或仲裁：通过司法程序确认优先受偿权。执行程序主张：在执行阶段直接向法院主张优先受偿，但需在法定期限内行使。行使期限承包人应在工程竣工或合同约定竣工之日起6个月内行使优先受偿权，除斥期间不适用中止、中断或延长。优先顺位优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但劣后于商品房消费者的房屋交付请求权和价款返还请求权。注意事项实际施工人主张权利时需注
#建筑工程

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2025年11月06日

建设工程价款优先受偿权地法律规定
建设工程价款优先受偿权是指在发包人未按约定支付工程款时，承包人就建设工程折价或拍卖所得价款优先受偿的权利。以下是其核心要点：法律依据《民法典》第807条规定，发包人逾期不支付工程款的，承包人可与发包人协议折价或请求法院拍卖工程，工程价款就折价或拍卖价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》进一步明确其优先于抵押权和其他债权。行使条件发包人逾期未支付工程款
#建筑工程

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2025年10月30日

装修后甲醛严重超标起诉装修公司支付除甲醛费用的起诉要点
起诉要点收集证据：要证明甲醛超标，需委托有资质的检测机构进行检测，保留好检测报告。同时，收集装修合同、付款凭证、与装修公司的沟通记录、因甲醛超标导致的损失证据等，如租房合同、医疗费用单据等。明确诉求：在起诉状中明确要求装修公司支付除甲醛费用，同时可一并要求赔偿因甲醛超标导致的其他损失，如租房费用、检测费用、搬家费用、医疗费用等。选择管辖法院：一般向装修房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，便于法院进行
#建筑工程

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2025年06月06日

装修后甲醛严重超标能否起诉装修公司支付除甲醛费用？
装修后甲醛严重超标，通常是可以起诉装修公司支付除甲醛费用的，以下从法律依据、实际案例和起诉要点方面具体分析：法律依据《民法典》：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果装修合同中约定了装修后的空气质量标准，而甲醛超标属于装修质量不符合约定，装修公司就构成违约，业主有权要求其承担相应责任，包括支
#建筑工程

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2025年06月06日

建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主张工程款
可以。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿
#建筑工程

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2024年07月10日

成都最新法律咨询

结构加固工程属于主体结构工程吗？
你好，不属于主体结构加固工程。
发布于 2024-12-14 01:39:34
郭广吉 2 位律师已回复
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