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当事人：婚前买房。婚后我突然加上他的名字。怎么算？
婚前购买的房产，婚后加上配偶名字，在法律上会被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》及相关司法解释，具体认定规则如下： 加名即赠与婚后完成房产加名登记，视为出资方对配偶的无偿赠与，房产性质从婚前个人财产转变为夫妻共同财产。除非双方在加名前签订书面协议，明确约定“加名不代表赠与”或“仅赠与特定份额”，否则加名行为生效后，房产默认归夫妻双方共有。 分割原则虽然房产变为共同财产，但离婚时并非简单平均分割。法院会综合以下因素确定分割比例： 出资贡献：若一方婚前全款购房，婚后加名但无共同还贷，出资方通常会分得较高份额（约60%-80%）；若婚前首付、婚后共同还贷，法院会扣除婚前首付部分，按共同还贷金额、房产增值等确定分割比例。 婚姻存续时间：加名后婚姻存续时间短（如1-2年），法院可能认定另一方贡献较小，给予较小份额（如10%-30%）；婚姻存续时间长（如十几年），分割可能性更接近平均。 对家庭的贡献：包括经济贡献和非经济贡献（如照顾家庭、抚养子女等），法院会综合考量。 照顾子女、女方和无过错方权益：若子女由女方抚养，或一方存在过错（如出轨、家暴），法院可能对女方或无过错方适当倾斜。 特殊情况 若房产由父母出资购买，需明确父母出资性质。婚前父母出资登记在子女名下，婚后加名，默认视为父母对夫妻双方的赠与，除非父母有书面证据证明仅赠与子女一方。 若双方签订书面《夫妻财产协议》，明确约定房产份额、分割方式等，协议具有法律效力，按协议执行。 建议：若涉及房产加名，建议提前签订书面协议，明确份额和分割方式，并保留购房出资、还贷等证据，以避免未来纠纷。
发布于 23天前
王瑞16位律师已回复
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法定结婚年龄
我国结婚登记年龄为男满22周岁，女满20周岁，按阳历计算。
发布于 2024-07-28 00:47:28
赵少阳6位律师已回复
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