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大连律师·法律文章

自然人雇佣的劳动者能否要求分包单位支付劳动报酬
可以，关键看分包是否违法、自然人是否无资质：在工程建设领域，自然人（包工头）雇的劳动者，可直接要求违法分包的分包单位付工资；合法分包则一般不行。一、能找分包单位的情形（违法分包）1.分包给无资质自然人分包单位把工程包给没有用工主体资格/无资质的自然人，该自然人招的劳动者，可直接要求分包单位支付劳动报酬。法律依据：◦《劳动合同法》第94条：个人承包违法招用劳动者，发包组织与个人承包者连带赔偿。◦《劳
#建筑工程

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05月03日

实质免除大型企业付款违约责任的“背靠背条款”无效
【基本案情】某集团公司为国有大型企业，某建筑公司系小微企业。某建筑公司与某集团公司就石方爆破工程签订专业分包合同书，其中关于某集团公司的违约责任约定：“因业主批付进度款不及时导致的进度款支付延误，承包人保证有能力使用自有流动资金组织施工，自行发放人员工资，并自愿放弃向发包人主张延期支付违约金和利息的权利。”双方结算确定工程价款后，某集团公司未依约付款，某建筑公司起诉请求支付逾期给付工程款利息等。【
#建筑工程

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03月28日

工程整体验收合格不必然免除工程质量的证明责任
【基本案情】2021年5月，某建设公司与某建筑公司签订保温涂料工程分包协议书，约定某建筑公司分包施工保温涂料工程，质保期5年，自完工验收合格之日起开始计算。2021年12月，某建设公司发函告知某建筑公司工程存在质量缺陷，验收不合格。2022年5月，案涉楼栋工程竣工验收合格。某建筑公司起诉请求给付工程欠款，某建设公司以工程质量不合格为由提出抗辩。【裁判理由及结果】二审法院认为，案涉楼栋虽经竣工验收合
#建筑工程

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03月28日

多层转包中实际施工人无权要求发包人在欠付工程款范围内承担责任
【基本案情】甲与乙、丙签订天然气管道施工协议，约定工程名称、人工费、材料设施费等。乙与某建设公司签订协议书，约定施工内容、固定单价等。乙称甲是经丙介绍来工地干活的，包括机械、排土、工人、挖沟等，工程项目是甲施工的。某建设公司称其按照协议向乙提前支付工程进度款。某燃气公司提供施工合同、竣工报告、付款凭证等材料，证实其将案涉工程发包给案外人施工且款项支付完毕。后甲起诉请求乙、丙、某建设公司给付工程款及
#建筑工程

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03月28日

承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权？
建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程的交换价值优先清偿承包人享有的建设工程价款债权。承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。对此，《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程
#建筑工程

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2024年07月26日

合同无效承包人请求实际施工人支付管理费能否支持？
转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等个别工作人员从发包人处收取工程款，并向实际施工人支付工程款，但不实际参与工程施工，既不投入资金，也不承担风险。实际施工人自行组织施工，自负盈亏，自担风险。承包人、出借资质的企业只收取一定比例的管理费。
#建筑工程

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2024年07月26日

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