一、核心结论：您作为卖方，法律上享有充分的救济权利
买方支付60万定金后，六年不付尾款，仅口头承诺每月支付4000元利息却从未兑现，已构成严重违约。根据《民法典》及相关司法解释，您作为守约方，享有以下核心权利：
（一）解除合同，没收60万定金
根据《民法典》第587条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。买方六年不付尾款，显然导致合同目的无法实现，您有权解除合同并没收60万定金。
（二）解除合同后，还可同时主张其他损失赔偿
定金罚则与损害赔偿可以并用。根据司法实践，适用定金罚则后，仍不能补偿非违约方损失的，还可以要求违约方赔偿经济损失。也就是说，没收60万定金之外，如果您的实际损失超过了60万，还可以就超出部分向买方追偿。
（三）或者不解除合同，要求买方继续履行并支付逾期利息/违约金
如果您仍然希望完成交易（例如房屋已交付买方使用六年），可以选择不解除合同，要求买方支付剩余66万尾款，同时按合同约定或法律规定支付逾期付款的利息或违约金。
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二、关于每月4000元利息的口头承诺
买方在六年里多次电话表示"一个月给4000的利息"，但从未实际履行。这个口头承诺具有以下法律意义：
1. 可作为双方对逾期利息的约定依据：虽然合同原有违约条款的具体内容您未提供，但买方的这个反复承诺，可以作为双方就逾期付款利息达成一致的有力证据。建议您整理好历次通话的时间、内容（如有录音或微信记录更佳），作为诉讼中的重要证据。
2. 不影响您解除合同的权利：买方仅口头承诺利息却不实际支付，六年未付尾款，依然构成根本违约，您仍有权选择解除合同而非继续履行。
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三、合同解除的具体法律路径
路径一：约定解除（优先适用）
如果合同中有明确的违约解除条款（例如"买方逾期付款超过XX天，卖方有权解除合同并没收定金"），您可以直接依据合同约定行使解除权，通知买方解除合同。合同解除通知到达买方时，合同即告解除。
路径二：法定解除
如果合同没有明确的解除条款，依据《民法典》第563条，当事人一方迟延履行主要债务，致使不能实现合同目的的，守约方可以请求解除合同。买方六年不付尾款，显然符合这一条件。
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