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空置房物业费是按70%收取是吗
这个具体比例，法律没有统一规定。
发布于 2024-03-14 07:13:16
杨春荣 9 位律师已回复
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空置半年的房子可以不交物业费用吗
空置半年的房子一般不可以不交物业费。原因如下： 物业服务的性质：物业服务主要是针对小区公共区域及设施设备等提供的，包括小区的安保巡逻、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备保养等。这些服务是为了维护整个小区的正常秩序和环境，不会因个别业主的房屋空置而减少或停止，所以业主享受了这些公共服务，就有义务支付物业费。 法律依据：《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。同时，该条例授权各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定空置房屋的物业费减免标准和计算方法，但并没有统一规定空置房可以不交物业费。 不过，在以下几种情况下，空置房的物业费可能可以减免或协商处理： 合同约定：如果物业服务合同中明确约定了空置房可减免部分物业费，那么业主可依据合同条款申请相应减免，具体比例以合同约定为准。 地方政策：部分地区有相关政策规定，如房屋空置一定时间（比如连续6个月以上），在满足一定条件下，业主可申请适当减免物业费，如有的地方规定空置房物业费可按70%等比例收取。 特殊情况：如房屋存在质量问题，在开发商整改期间，经业主与物业公司协商一致，可以减免部分物业费。
发布于 2025-11-02 07:04:44
庞立伟 6 位律师已回复
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