当事人与现任丈夫婚后购买的房产,被丈夫在与前妻的离婚协议中约定,双方去世后要留给丈夫与前妻的女儿。当事人想知道,她该如何保障自己对这套房产的一半权益。
法律分析
1. 房产的性质:这套房子是当事人与现任丈夫在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产。当事人拥有房产的一半产权,这是受法律保护的。
2. 离婚协议的效力:
◦ 丈夫与前妻的离婚协议,对丈夫本人有约束力,但不能处分属于当事人的那一半房产。
◦ 丈夫只能通过遗嘱,对属于他自己的那一半房产做出安排。他无权替当事人决定其财产的归属。
3. 风险与保障:
◦ 风险在于,如果丈夫通过遗嘱将自己的份额全部留给女儿,那么在他去世后,房产将由当事人和女儿共同拥有。
◦ 当事人可以通过订立遗嘱,明确自己的那一半房产在去世后的归属,从而保障自己的权益和意愿。
建议
• 明确房产份额:可以和丈夫协商,通过书面协议明确双方对该房产的份额。
• 订立遗嘱:当事人可以立一份遗嘱,清晰地写明自己名下的房产份额由谁继承。
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