物业费未交被起诉怎么解决

物业费纠纷被起诉可采取以下步骤解决：

1.核实欠费事实

核对物业合同条款及缴费记录，确认欠费金额是否准确，是否存在物业未履行服务义务情形（如安保缺失、设施维护不到位等）。

2.协商调解

主动联系物业协商分期还款或减免滞纳金，可申请街道、居委会介入调解，达成和解后物业可撤诉。

3.收集证据应诉

若物业存在违约行为（需举证），应诉时提交物业服务不达标证据（照片、视频、投诉记录等），要求减免部分费用。

4.法律抗辩依据

依据《民法典》第944条，物业不得以停水电催缴费用；若物业未按约提供服务，业主可行使履约抗辩权（《民法典》第525条），但需证明物业过错与欠费存在直接关联。

5.执行风险防范

法院判决后需及时履行，否则可能被强制执行并纳入失信名单；若经济困难可申请分期执行。