被征收土地有什么赔偿

土地征收两类补偿（农村集体土地/国有土地分开说明，成都适用）

一、农村宅基地/承包耕地（集体土地征地，《土地管理法》法定5大类补偿）

1. 土地补偿费

- 补偿村集体，来源于区片综合地价（成都郫都等近郊每亩六七万）；

- 村集体开会分配，大部分发放给本村失地村民，小部分留集体公用。

2. 安置补助费

- 给失地农民，解决失去土地后的生活安置；

- 村里统一安排安置房/工作则发给村集体，自主安置直接打给个人。

3. 地上附着物补偿（全部归产权人）

1. 农村房屋：砖混/砖木/土木按重置价赔偿，可选货币、安置房、重新划宅基地建房三种方式；

2. 附属设施：围墙、水井、大棚、化粪池、果树苗木、鱼塘、鸡鸭棚、水泥地坪等单独计价。

4. 青苗补偿费

耕地里的庄稼、蔬菜、药材、短期农作物，按每亩标准一次性赔付；预公告后抢种的不予补偿。

5. 失地农民社会保障（强制购买，核心保障）

政府全额出资给失地村民缴纳养老、医保，到退休年龄按月领养老金，保障长远生计。

额外专项补助

1. 搬迁费：拆房搬家、家具搬运费用；

2. 临时过渡安置费：租房周转补贴，按月发放；

3. 营业房停产停业损失：土地用于经营、开店、养殖，补偿经营亏损。

二、城市商品房/商铺（国有土地上房屋征收）

1. 房屋价值补偿：周边同地段商品房市场价评估，含房屋、装修、公摊；

2. 搬迁补偿：搬家、拆装空调、家具运输费用；

3. 临时安置费：过渡期租房补贴；

4. 停产停业损失（商铺/厂房）：经营流水、员工工资、停业亏损补偿；

5. 奖励：按期签约、按时腾空房屋的现金奖励。

三、成都本地关键要点

1. 补偿标准每3年更新，区片地价、房屋重置价、青苗林木价格政府统一公示；

2. 必须遵循先补偿、后搬迁，补偿款未足额到位，有权拒绝签字搬迁；

3. 集体土地补偿明细、分配方案必须全村公示30天，截留、克扣补偿可向自然资源局、12345投诉；

4. 征地公告发布后，抢盖房屋、抢栽果树一律不赔付。

四、维权提示

补偿标准不合理、少算附着物/社保、强行逼迁，可向：

1. 区自然资源局、住建局；

2. 12345政务热线；

3. 申请听证、行政复议、提起行政诉讼。