再婚后购买的房产是否为夫妻共有

2025-07-24 11:38:55

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法律解析
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再婚夫妻婚后购买的房产一般属于夫妻共有财产,但也存在特殊情况。

1. 通常情况下,如果再婚后用夫妻共同财产购买房产,且没有特殊约定,该房产应认定为夫妻共有。夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

2. 但是,如果夫妻双方在购房时有书面约定,明确房产归一方所有或者按份共有,那么就按照约定来确定房产的归属。

3. 假如购房资金是一方的婚前个人财产,并且能够清晰证明资金来源,且登记在出资方名下,那么该房产可能被认定为出资方的个人财产。

4. 此外,如果一方因继承或者受赠获得的财产明确只归其一方所有,用这样的财产购买房产,也可能不属于夫妻共有。

在判断再婚后购买房产的归属时,需要综合考虑购房资金的来源、双方的约定以及房产登记情况等因素。如果夫妻双方对于房产归属存在争议,可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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