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贷款未结清时,夫妻更名需视具体情况处理:
1. 需银行同意
若房屋处于抵押状态(贷款未还清),通常需取得抵押权人(银行)的书面同意,并共同到场办理。银行会评估新主贷人的还款能力,若同意,会出具相关证明材料,夫妻双方可凭此办理更名手续。
2. 办理流程
准备材料:夫妻双方身份证、结婚证、贷款合同、银行同意变更的证明等。
申请变更:夫妻共同向不动产登记机构提出申请,填写相关表格,提交材料。
审核与办理:经审核通过后,完成更名登记。
3. 注意事项
部分地区支持在贷款未结清时办理增名,但减名或变更产权人可能受限,具体依当地政策执行。
若银行不同意变更,可考虑提前还清贷款后再办理更名,以避免后续纠纷。
建议提前咨询当地不动产登记部门及贷款银行,了解详细要求和流程。


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