拆迁按人口分的产权归谁所有

拆迁按人口分的产权归属需结合具体政策和实际情况判断，以下是主要情形：

按人口安置的安置房产权归属若拆迁政策明确按人口分配安置房面积（如“人头费”或“按人头”计算面积），则对应面积的产权归被安置人口共同共有。例如，家庭中有5人，每人分配40平方米安置房，该房屋产权由5人共同共有。若安置房已办理产权登记，登记在全体被安置人口名下；若未登记，法院通常认定为共同共有，后续可协商分割或通过诉讼确定份额。

与原房屋产权人的关系  

若原房屋为家庭共有（如父母与子女共同居住的宅基地房），按人口安置的房产一般由全体家庭成员共同共有。  

若原房屋为某成员个人财产（如父母婚前建造的房屋），但拆迁按人口安置，其他被安置人口（如子女）仍可能因“人头”因素享有相应份额，具体需结合政策和实际贡献判断。  

若被安置人口对原房屋建设有出资、出力建设等贡献，即使按人口安置，其在产权分割时也可能获得更多份额。

特殊情况的处理  

户口迁出或非本集体经济组织成员：若政策允许，户口迁出但仍在安置范围内的人口可能仍享有按人口分配的权益；非本集体经济组织成员（如出嫁女、外嫁女）若符合安置条件，也可能参与分配，但可能受限于宅基地使用权归属。  

离婚或家庭纠纷：夫妻离婚时，按人口安置的房产若未办理产权登记，法院一般不判决所有权归属，而是根据实际情况确定使用或面积份额，同时考虑双方对原房屋的贡献、居住需求等因素。

建议：  

优先查阅拆迁补偿安置方案、安置协议等文件，明确产权分配规则。  

若存在争议，可通过协商或诉讼解决，需提供户籍证明、建房出资证明、居住证明等证据支持主张。  

建议在拆迁前或安置后，家庭成员间就产权分配达成书面协议，避免后续纠纷。