房屋租赁违约纠纷怎么处理

房屋租赁违约纠纷可以通过以下途径处理：

1.协商解决

双方直接沟通，明确违约事实和诉求，尝试达成一致解决方案，如调整租金、延长租期或赔偿损失等。协商过程可形成书面协议，避免后续争议。

2.调解

可请求人民调解委员会、社区调解组织或相关行政部门（如住建部门）介入调解。调解员会根据事实和法律，协助双方协商，促成和解。

3.仲裁

若租赁合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，另一方可向法院申请强制执行。

4.诉讼

若协商、调解不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。需准备好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，明确诉讼请求（如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等）。法院会根据事实和法律作出判决。注意事项： 

· 及时保留证据，如合同、聊天记录、房屋状况照片等，以便维权。 

· 若涉及押金退还、维修责任等争议，需依据合同约定和法律规定判断责任归属。 

· 若对方存在欺诈、暴力等违法行为，可向公安机关报案。建议根据具体情况选择合适的解决方式，必要时咨询专业律师获取法律支持。