全部解答

宅基地上所建房屋在一定条件下可以买卖，但需满足以下条件： 买卖双方身份：买卖双方须为同一农村集体经济组织成员。非本集体经济组织成员（如城镇居民、其他村村民）购买宅基地上房屋，合同通常会被认定无效。 买方资格：买方需符合宅基地申请条件，如无宅基地或因分户、住房困难等符合村集体规划情况。若买方已有宅基地且不符合相关申请条件，买卖行为可能无效。 房屋权属：房屋需已取得不动产权证或完成确认登记，且不存在违章建筑、权属争议等问题。若房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。 转让方式：宅基地使用权与房屋所有权需一并转让，禁止单独流转。 集体同意：交易需经村集体经济组织同意，并报乡（镇）政府批准。 若不符合上述条件，如向集体经济组织外人员买卖、买方不符合“一户一宅”规定等，房屋买卖合同可能被认定无效，导致购房款难以追回，甚至可能面临法律风险。因此，购买农村宅基地上房屋需谨慎，建议提前咨询当地相关部门或专业律师，确保交易合法有效。

根据法律规定你不能就同一纠纷重新起诉原告 一事不再理原则禁止重复起诉且再审申请期已过 但你仍有合法救济路径。 原告已书面明确放弃继承权且你有人证佐证 该放弃行为合法有效后不应再分割遗产 生效判决未采信该关键事实存在错误。 你可优先向作出生效判决法院的同级检察院申请抗诉或检察建议 提交放弃继承的书面证明人证等证据 说明判决事实认定错误 检察监督不受再审期限限制是重要救济途径。 若案件已进入执行阶段 你可立即提出执行异议 以原告放弃继承为由请求中止执行 异议被驳回后可在15日内提起执行异议之诉。 若你因不可归责于自身的事由未参加前案诉讼 可自知道权益受损之日起6个月内 向洪泽区法院提起第三人撤销之诉 请求撤销错误判项。

根据《民法典》规定，母亲可以通过以下方式保障自己对登记在女儿名下房屋的居住权： 1. 设立居住权 签订书面合同：母亲与女儿需签订书面居住权合同，明确约定房屋位置、居住条件、居住期限（如终身居住）等条款。合同需双方签字确认，确保内容清晰、具体。 办理居住权登记：签订合同后，双方应共同到不动产登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，具有对抗第三人的法律效力。即使房屋后续发生转让、继承等情况，居住权人的居住权益仍受法律保护。 2. 遗嘱设立居住权（若母亲为房屋所有权人） 若母亲对房屋仍保留一定权益（如部分产权或未来处分权），可通过遗嘱形式为自身设立居住权。遗嘱需符合法定形式（如自书、代书、公证遗嘱等），明确房屋坐落、居住权期限等内容。遗嘱生效后，母亲可依据遗嘱办理居住权登记，保障自身居住权益。 注意事项： 居住权设立需严格遵循法定程序，未登记的居住权合同仅具债权效力，无法对抗第三人。 若房屋已登记在女儿名下，母亲需与女儿协商一致并完成登记，方可有效设立居住权。 若女儿拒绝配合办理居住权登记，母亲可通过诉讼途径，请求法院判令女儿协助办理登记手续。 通过上述方式，母亲可依法保障自己的居住权益，避免因房屋产权归属问题导致居住不稳定。建议在操作过程中咨询专业律师，确保程序合法合规。

老人看病花销子女是否应平摊，需结合法律规定、家庭实际情况及道德伦理综合判断，具体分析如下： 1. 法律规定根据《民法典》和《老年人权益保障法》，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，包括提供医疗费用。若老人因病产生医疗费用，子女有义务分担。但法律未明确规定必须平摊，而是强调子女应根据自身经济能力履行义务。若子女经济状况差异较大，法院判决时会综合考虑各子女的收入、家庭负担等因素，确定合理的分担比例。 2. 实际操作建议 协商优先：子女应优先通过家庭协商确定分担方式。可结合各自经济能力、照顾时间等因素，制定个性化方案。例如，经济条件好的子女可多承担费用，时间充裕的子女可多承担照顾责任。 尊重老人意愿：老人对子女的付出和经济状况有更直观了解，其意愿应作为重要参考。若老人希望平摊，子女应尊重；若老人认可某子女多承担，也应予以支持。 保留证据：若子女间存在争议，建议保留医疗费用票据、协商记录等证据，以便必要时通过法律途径解决。 3. 特殊情况处理 若子女经济困难，确实无力承担应分摊部分，可向其他子女说明情况，协商调整分担方式。法院在判决时也会考虑这一因素，不会强求经济困难的子女承担超出其能力的费用。 若子女对老人的照顾存在明显差异（如一方长期照顾，另一方较少参与），在分担医疗费用时可适当体现差异，但需以保障老人权益为前提。 总结：老人看病花销子女并非必须平摊，但子女有义务共同承担。具体分担方式应通过协商确定，兼顾经济能力、照顾责任和老人意愿。