离婚如何主张房产赔偿

离婚时主张房产赔偿，需依据房产性质、双方贡献等因素。若为一方过错导致离婚，无过错方可要求赔偿；对于婚后共同房产，一般均等分割。明确房产产权归属、收集相关证据、确定赔偿计算方式等是主张赔偿的重要步骤。若涉及婚前房产婚后增值等复杂情况，需具体分析。

一、离婚如何主张房产赔偿

离婚时主张房产赔偿，首先要明确房产的性质。如果是夫妻共同房产，一般情况下是均等分割。

1、确定房产产权归属

要查看房产证等相关证件，确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产还是有其他约定。若为婚后共同购买，通常属于夫妻共同财产；若一方婚前购买但婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及分割。

2、收集相关证据

比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的出资情况和贡献大小。若一方存在过错导致离婚，如重婚、与他人同居等，还需收集相关过错证据。

3、确定赔偿计算方式

对于共同房产，若一方获得房产所有权，需给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房产现价值、双方出资比例等计算。若因一方过错导致离婚，无过错方可以要求过错方给予适当的房产赔偿。

二、离婚时一方有过错如何主张房产赔偿

当离婚时一方存在过错，无过错方主张房产赔偿有一定的法律依据。

1、明确过错情形

根据法律规定，重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等属于过错情形。无过错方需有证据证明对方存在这些过错行为。

2、提出赔偿请求

在离婚诉讼中，无过错方可以向法院提出房产赔偿的请求。法院会根据过错的程度、房产的具体情况等进行综合判断。

3、赔偿比例确定

一般来说，过错方可能会少分房产或者给予无过错方一定的经济赔偿。具体的赔偿比例没有明确的法律规定，由法院根据案件实际情况酌情判定。

三、婚前房产婚后增值离婚时如何主张赔偿

婚前房产婚后增值部分的赔偿主张较为复杂。

1、区分增值性质

如果增值是自然增值，如因市场行情变化导致的增值，一般属于一方个人财产，另一方无权主张赔偿。但如果增值是因为双方共同经营、管理等原因导致的，另一方可能有权主张分割。

2、收集共同贡献证据

若主张分割增值部分，需收集证明双方对房产增值有共同贡献的证据，如装修费用、参与房产经营等方面的证据。

3、协商或诉讼解决

双方可以先进行协商，就增值部分的赔偿达成一致意见。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

综上所述，离婚时主张房产赔偿涉及诸多复杂的法律问题和实际情况。比如房产有贷款未还清时如何处理、房产登记在第三人名下又该如何主张赔偿等。如果您在离婚房产赔偿方面遇到难题，可以在本站免费问律师，法临的专业律师将为您提供详细的解答和法律帮助。