谁有抚养权房子就归谁吗

在法律上，抚养权和房产归属并没有必然联系。抚养权主要是对子女生活、教育等方面进行照顾和决策的权利与义务，而房产归属取决于房产的购买情况、产权登记等因素。不能简单认为谁有抚养权房子就归谁。即便考虑到子女生活稳定等因素，也需综合房产实际情况和法律规定来确定归属。

一、谁有抚养权房子就归谁吗

在法律层面，抚养权和房产归属并没有直接的因果关系。

1、房产购买情况

如果房产是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么通常情况下该房产属于其个人财产，不会因为抚养权的归属而改变产权。例如，男方在婚前用个人积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，婚后夫妻育有子女，离婚时即便女方获得了抚养权，该房产依然属于男方。

2、婚后共同财产

若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，会根据法律规定和实际情况进行分配，而不是简单地因为抚养权归谁就将房子判给谁。比如，夫妻婚后共同出资购买了一套房子，离婚时法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来分割房产。

3、特殊情况

虽然抚养权和房产归属没有必然联系，但在某些情况下，为了保障子女的生活稳定，法院在分割房产时可能会适当考虑抚养权的归属。例如，一方获得抚养权，而孩子需要稳定的居住环境，法院可能会在房产分割上给予一定倾斜，但这并不是绝对的。

二、抚养权和房产归属的关系是怎样的

抚养权和房产归属之间存在一定的关联，但并非直接的对应关系。它们是两个不同的法律概念，在处理离婚案件时会分别进行考量。

1、保障子女权益的考量

为了保障子女的生活质量和成长环境，法院在处理房产分割时可能会将抚养权因素纳入考虑。如果获得抚养权的一方没有其他合适的居住场所，为了让子女有稳定的居住环境，法院可能会倾向于将房产判给这一方，但前提是要保障另一方的合法权益。例如，获得房产的一方可能需要给予另一方适当的经济补偿。

2、经济能力和生活状况

法院会综合考虑双方的经济能力和生活状况。如果获得抚养权的一方经济条件较差，无法另行解决居住问题，而另一方经济条件较好，有其他居住选择，那么法院可能会在房产分割上进行调整。但这并不意味着只要获得抚养权就一定能得到房子。

3、法律规定和公平原则

最终的房产分割还是要依据法律规定和公平原则。法律会保护夫妻双方的合法财产权益，在分割房产时会综合考虑各种因素，确保分割结果公平合理。

三、离婚时如何确定房产归属和抚养权

离婚时确定房产归属和抚养权需要遵循一定的法律程序和原则。

1、房产归属的确定

首先要明确房产的性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产。对于婚前个人财产，如一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人所有。婚后共同财产则需要进行分割。分割方式可以由双方协商，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，对于婚后共同购买的房产，可能会按照双方的出资比例、对家庭的贡献等因素进行分割。

2、抚养权的确定

抚养权的确定以有利于子女成长为原则。法院会考虑子女的年龄、意愿（如果子女达到一定年龄）、双方的抚养能力和抚养条件等因素。对于两周岁以下的子女，一般随母亲生活；两周岁以上的子女，法院会综合考虑各种因素做出判决。例如，一方有稳定的收入、良好的居住环境、能够给予子女更多的陪伴和教育，那么其获得抚养权的可能性相对较大。

3、协商与诉讼

在离婚过程中，夫妻双方可以先尝试自行协商确定房产归属和抚养权。如果能够达成一致，签订的协议具有法律效力。但如果协商无果，就需要通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据来支持自己的主张。

抚养权和房产归属是两个不同的法律问题，没有必然的联系。在处理离婚案件时，需要根据具体情况分别确定。很多人还会关心如果房产有贷款未还清该如何分割、抚养权是否可以变更等问题。如果您在这些方面有法律疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。