离婚房产怎么分？律师一次性讲清4种最常见情况

2026-03-15 10:55:52

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婚姻家事

李德红杭州

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　　房产是离婚纠纷里争议最大、金额最高的部分，我用最简单的话讲清楚，一看就懂：

　　1.婚前一方全款买房，登记在个人名下

　　属于个人财产，离婚不分割。婚后共同还贷的，只需补偿对方还贷本金+对应增值。

　　2.婚前一方首付，婚后共同还贷

　　房子归登记方，但共同还贷及增值部分，必须补偿另一方。

　　3.婚后共同出资买房，无论登记谁名

　　标准夫妻共同财产，原则平分，结合出资、照顾子女、过错等因素微调。

　　4.父母出资买房

　　婚前出资→视为对自己子女的赠与；

　　婚后出资→无明确约定的，视为对夫妻双方赠与。

　　律师忠告：房产分割最容易踩坑的是加名、转账备注、还款流水，提前留好证据，比吵架有用100倍。

中华人民共和国婚姻法

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