离婚房产｜房子到底归谁？3种情况一次说清🏠

　　离婚时房子怎么分？是最容易撕逼的问题！作为处理过几百起离婚案的律师，把最核心的3种情况给你捋清楚👇

　　1️⃣婚前一方全款买房，登记在自己名下

　　→属于个人财产，离婚时对方一分钱都分不到！哪怕婚后一起还贷，对方也只能分到共同还贷部分+对应增值，拿不到房子本身。

　　2️⃣婚后共同买房，不管写谁名字

　　→属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分，会考虑出资比例、照顾子女/无过错方等因素微调。

　　3️⃣父母出资买房

　　→婚前父母出资，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；

　　→婚后父母出资，没明确说明只赠给自己子女的，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；

　　→全额出资且登记在自己子女名下，才会被认定为个人财产。

　　💡避坑提醒：

　　•加名=赠与！婚前房婚后加对方名字，就变成共同财产了！

　　•保留好出资凭证、转账记录，别等离婚了才发现证据没了。