《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编

　　第二十九条【父母为双方购置房屋出资行为的性质认定】当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　【条文主旨】本条是关于父母为双方结婚购置房屋出资行为的性质的规定。【条文理解】

　　一、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照民法典第1063条第1项的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。从现实社会生活中反映的情况看，父母为子女购买房屋出资的目的往往是为子女结婚，出资的真实意思表示也应是对自己子女的赠与。因此，当事人双方结婚前，各方的父母即使是为当事人双方购置房屋出资的，该出资也应当认定为对自己子女的个人赠与。当然，也不能排除一方或者双方父母明确表示该出资是赠与当事人双方用于购置房屋款项的情况。如果父母作出将出资赠与当事人双方的意思表示，就应当认定该出资是对当事人双方的赠与，属于当事人双方的共同所有。

　　综上，人民法院在对当事人婚前财产所有权归属认定处理时，首先要适用夫妻特有财产制原则，即婚姻关系缔结前当事人双方所得的财产属于婚前个人财产；其次再依照除外情形来认定是否为双方当事人共同所有。这也是对当事人婚前财产的一般处理原则。

　　二、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。我们认为，根据《民法典》确立的夫妻婚后所得共有制，依本条款所述之条件，根据《民法典》第1062条第4项的规定，当事人在结婚后，通过继承、接受赠与所得的财产，除第1063条第3项规定的以外，也应属于夫妻共同所有。但从《民法典》第1062条第一款第4项和第1063条第3项的规定的立法精神看，即使是在婚姻关系存续期间通过继承或者赠与所得的财产，但如果遗嘱或者赠与合同中确定只归属于夫或妻一方财产的，该继承或者赠与所得的财产也应为夫妻一方的财产，是夫妻特有财产。从现实社会生活中反映的情况看，也确实存在大量父母为子女购买房屋而出资时，因与儿媳或女婿关系不睦，其出资的真实意思表示只是对自己子女的赠与，而不愿意由自己的子女与儿媳或者女婿共有的情况。因此，即使当事人双方结婚后，各方的父母为当事人双方购置房屋而出资，但如果父母明确表示该出资为对自己子女的个人赠与的，该出资不能认定为当事人双方共同所有的财产。

　　综上，人民法院就当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，首先要适用法定夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属夫妻共同财产；其次再依照除外情形来认定是否为夫或妻一方所有或者他人所有。这是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。一方对夫妻感情破裂是否有过错不应作为认定财产分配的依据，因为《民法典》在离婚标准问题上采用的是破裂主义，已经不再采纳过错主义原则，这也是世界各国婚姻立法上的一致做法。