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甲超市与乙公司存在长期的进货关系，丙公司以其办公用房在300万元的额度范围内为甲超市在未来5个月内连续发生的货款债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。两个月后，乙公司将其中一笔30万元的货款债权转让给丁公司，并通知了甲公司。就以上事实，下列哪些表述是不正确的？【多选题】
A。若抵押权设定前，甲超市另欠乙公司50万元债权，当事人可以约定将之纳入抵押担保的范围
B。30万元债权转让有效，丁公司有权主张抵押权
C。若30万元债权转让未通知甲公司，丁公司将因此而无权主张抵押权
D。在本题所述的5个月内，丙公司不得转让其办公用房
【答案解析】
文字解析
A项：根据《民法典》第420条第2款的规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”丙公司和乙公司之间实质上形成了一个最高额抵押担保，故最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人约定，也可以将之纳入担保范围。因此，A项正确，不当选。 BC项：根据《民法典》第421条的规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”本题中，当事人之间不存在特别约定，故30万债权转让有效，但最高额抵押权并不随之转移。所以，无论是否通知甲公司，丁公司均无权主张抵押权。因此，BC项错误，当选。 D项：《民法典》第406条第1款规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”据此，丙公司虽以办公用房提供抵押担保并办理抵押登记手续，在当事人没有另外约定的情况下，可以在抵押期间转让办公用房。因此，D项错误，当选。 综上所述，本题为选非题，答案为BCD项。
