购买的楼房现浇板开裂漏水,能否找开发商理赔?

2024-10-28 11:23:09

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  购买的楼房现浇板开裂漏水,通常可以找开发商理赔。

  开发商交付的房屋不符合合同约定的交付条件,且严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收房屋并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。若房屋属于非主体质量不合格,但房屋质量严重影响正常居住使用的,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

  一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

  五、装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

中华人民共和国民法典
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