案例分享|小区管理不当造成业主受伤，物业公司是否应担责？

　　案例分享|小区管理不当造成业主受伤，物业公司是否应担责？

　　【案情简介】

　　甲和乙居住在某小区A栋，A公司为该小区物业管理公司。乙在该栋楼某过道处堆放杂物。某日下午，乙堆放的杂物因不明原因着火，该起事故导致甲因浓烟熏致受伤。火灾事故发生后，甲因该火灾事故受伤到医院住院治疗三天。甲认为起火的杂物是乙堆放的，过道作为公共场所，是严禁堆放杂物的，乙对其损失应当承担赔偿责任；A公司作为该小区物业管理公司，没有尽到监管职责及保障业主安全的责任和义务，应当对此次火灾导致其受伤承担连带责任。因赔偿事宜无法达成一致意见，故甲诉至法院，要求乙与A公司赔偿其人身伤害损失。

　　【争议焦点】

　　本案中，乙应当承担赔偿责任，但是A公司作为该小区的物业管理公司，是否应当承担赔偿责任，存在分歧：

　　A公司认为，A公司不应承担赔偿责任。甲诉请的医疗费相关人身损失费应该由乙承担。本案系由于乙不听物业工作人员劝阻，私自堆放杂物到过道上引发火灾事故，存在直接因果关系，为人身损害的直接责任人，应当承担侵权责任。物业公司对此次引发的火灾事故已经履行了管理职责，不应承担民事责任。

　　甲认为，A公司应承担赔偿责任。物业公司并没有通知乙不能堆放杂物，同时，门卫看到乙堆放杂物也没有阻止该行为，存在过错。杂物不是自燃是他人点火引燃的，是物业公司没有尽到管理职责，存在过错。故物业公司应当承担赔偿责任。

　　【法院判决】

　　依据民法典第1198条第二款规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。A公司作为小区公共场所的物业管理公司，未及时发现并制止乙违规堆放杂物的行为，未及时发现外来火源并消除危险，未尽到安全管理职责，对火灾的发生存在过错，对原告遭受的损失，依法应承担相应的补充责任。

　　（本案例摘自人民法院报）