婚前房产登记在对方名下，离婚时能不能要回来？

　　在婚姻家庭里，财产的事儿经常让人头疼。最近，不少人问我：一方父母在结婚前出钱买了房子，房子却登记在另一方名下，现在要离婚了，这房子还能要回来吗？今天，我就用大白话，给大家讲清楚这里面的法律门道。

　　一、婚前买房登记在对方名下，法律上怎么算？按照《民法典》婚姻家庭编的规定，婚前一方父母出钱买的房子，如果登记在另一方名下，通常会被看作是送给夫妻双方的。这是为啥呢？因为房子登记在谁名下，法律上就认为是谁的财产。而且，父母给孩子买房，往往也是为了让小两口日子过得好。

　　但是，法律也不是一概而论的。法院在判的时候，会看三个关键点：一是买房的钱是不是父母一个人出的；二是房子登记的时间是不是在结婚前；三是双方有没有特别约定。如果父母当时说了这房子只给自己孩子，但没有留下证据，那法院可能就不认这个说法了。

　　二、离婚时，房子怎么分？结婚没多久就离婚如果结婚没多久（比如一两年）就要离婚，法院可能会照顾一下出钱买房的一方。法院会看买房的钱占家庭总资产的比例、结婚后双方对家庭的贡献、有没有转移财产这些情况。比如，男方父母出了80%的钱买房，女方婚后没还房贷也没其他大贡献，那法院可能会判男方分到60%-70%的房子。结婚很久了才离婚如果结婚超过五年，法院一般会按照“婚后所得共同制”来分房子，就是一人一半。这时候，出钱买房的一方要想多分点，就得证明自己有特殊贡献，比如婚前出的钱特别多、婚后承担了大部分家庭开支、对方有过错这些。房子有贷款如果房子有贷款，法院会分开算。首付部分算给出钱买房的一方，婚后一起还的贷款和房子涨的值算夫妻共同财产。如果房子登记后一直空着或者给出钱买房的一方住，法院可能会调整一下分法。三、没结婚就分手，房子怎么办？如果两个人没结婚就分手了，那房子的事儿就得按《民法典》合同编的规定来。出钱买房的一方可以要求对方还钱，如果这钱算作彩礼，还可以根据法律规定要求全额返还。

　　法院在判的时候，会看几个关键点：一是买房的时候是不是想结婚；二是钱是什么时候给的，和谈恋爱的时间对不对得上；三是当地有没有高额彩礼的习惯。如果证据显示这钱就是为了结婚给的，而且两个人没一起生活过，那法院支持返还的可能性就很大。

　　四、怎么避免这种纠纷？签个婚前财产协议结婚前，双方可以签个协议，明确一下房子的归属。比如，可以写清楚“房子虽然登记在对方名下，但实际上是自己孩子的财产”。这个协议最好去公证一下，或者让律师看看，这样更有法律效力。管好钱父母出钱买房的时候，最好直接转账给开发商，别给现金。转账的时候备注一下是“购房款”，别写成“借款”，不然可能会被当成借钱。留好证据买房的合同、付款的凭证、聊天的记录这些都要留好。如果父母当时说过这房子只给自己孩子，最好用微信、短信这些方式固定下来。发现对方有问题，赶紧采取措施如果发现对方有转移财产的行为，要赶紧申请财产保全。根据法律规定，婚姻关系存续期间，如果一方家里有人生病需要很多钱，另一方不同意出，那这一方也可以要求分财产。婚姻财产纠纷，说白了就是人性、感情和法律的较量。作为律师，我们既要尊重法律的规定，也要考虑婚姻的特殊性。在法律框架内，通过留证据、签协议这些法律手段，我们完全可以在维护家庭和谐的同时，保护好自己的财产权益。面对这种复杂的财产纠纷，建议大家及时找专业律师咨询，用法律智慧守护好自己的幸福生活。