婚前购房、婚后还贷，离婚时归谁

　　婚前购房、婚后还贷的房产，在离婚时的归属问题，通常取决于房产登记在谁的名下以及婚后还贷的性质。一般而言，该房产的归属需要区分个人财产部分和夫妻共同财产部分。

　　民法典明确了夫妻共同财产的范围。婚后使用夫妻共同财产（如双方的工资收入）偿还的贷款部分，属于夫妻共同投入，其对应的房产价值及其增值部分应认定为夫妻共同财产。一方在婚前支付的首付款以及其对应的房产份额，属于其个人财产，不因婚姻关系的建立而转化为夫妻共同财产。

　　如果房产登记在支付首付款一方的名下，法院一般会判决该房产归登记方所有。如果房产登记在双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。无论房产归谁所有，对于婚后双方共同还贷的部分，以及这部分还贷所对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。获得房产的一方需要对另一方进行补偿。