婚前买房在离婚时的房产归属问题（一）

　　一、婚前一方全额出资1.房屋登记在出资人名下婚前全款或还清全部贷款，不管房本是在婚前还是婚后取得，都属登记权利人的个人财产。2.房屋登记在对方或双方名下：

　　（1）婚前一方将其所有的房屋转移登记至另一方或双方名下的，在离婚诉讼中，若婚姻关系存续时间较短且出资人无重大过错，法院可依当事人诉请，判决房屋归出资人所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　（2）婚前约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记的，法院可依当事人诉请，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续期间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。