婚前购房、婚后加名，离婚时房产如何分？

　　案件情况分析

　　房产性质的转变：您婚前购买的房产，在婚后加上配偶的名字，这一行为在法律上通常被认定为赠与。即您将房产的部分所有权赠与给配偶，使得该房产从您的个人财产转变为夫妻共同财产。

　　·离婚时的分割原则：既然房产已成为夫妻共同财产，那么在离婚时，原则上应由双方协议分割。如果无法达成协议，诉至法院，法院会综合考虑以下因素进行判决：

　　·出资情况：您作为原产权人，对房产的出资（如首付、还贷等）是法院考量的重要因素。这体现了您对家庭的贡献。

　　·婚姻关系存续时间：婚姻存续时间的长短会影响法院对财产贡献的认定。

　　·双方对家庭的贡献：包括但不限于家务劳动、抚养子女、赡养老人等。

　　·照顾子女、女方和无过错方权益的原则：这是法定的优先考虑因素，旨在保护弱势方的权益。

　　·分割比例：司法实践中，此类房产的分割并非简单地“一人一半”。法院会综合考虑上述因素，特别是您的出资贡献，可能判决您获得较大份额，但配偶方因其名字被加入，也享有相应的份额。

　　结论与应对建议

　　结论：婚前购买的房产，婚后加上配偶名字后，该房产的性质从个人财产转变为夫妻共同财产。在离婚时，该房产需要作为共同财产进行分割，但分割比例并非固定，需综合考虑出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭的贡献等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

　　行动建议：

　　1.收集证据：务必整理并保存好所有相关证据，包括：

　　·购房合同、付款凭证：证明您婚前出资购买该房产。

　　·贷款合同及还款记录：证明您婚前及婚后的还贷情况。

　　·房产证：证明房产登记情况，特别是加名后的登记信息。

　　·其他财产证明：如婚后共同还贷的银行流水等。

　　·婚姻关系证明：结婚证、户口本等。

　　·其他相关证据：如能证明对方存在过错的证据（如家暴、出轨等），或能证明您对家庭贡献较大的证据。

　　2.尝试协商：在诉讼前，与配偶就房产分割进行友好协商。若能达成一致，可签订书面协议，并办理相关手续，避免诉讼成本和时间。

　　3.寻求专业帮助：如果协商不成，建议及时咨询专业律师，尤其是擅长婚姻家事领域的律师。律师可以为您评估具体情况，提供专业的诉讼策略，帮助您争取最大权益。

　　风险提示：由于房产分割涉及复杂的法律认定和证据审查，最终的分割比例需由法院根据具体案情裁决，存在一定的不确定性。因此，充分准备证据并寻求专业法律帮助至关重要。