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空置房能否减免物业费
您好,关于空置房能否减免物业费,需结合法律规定、地方政策及物业服务合同综合判断,以下是具体情况: 1. 法律规定《民法典》明确业主不得以未接受服务为由拒交物业费,因物业服务具有公共性,即使房屋空置,物业公司仍需对小区整体提供服务(如安保、保洁、设施维护等),业主需承担相应费用。 2. 地方政策部分地区对空置房物业费减免有明确规定,例如: 江苏省镇江市:连续空置6个月以上,物业费按70%缴纳,无时间上限。 河北省石家庄市:空置超过3个月,仅需缴纳20%物业费。 山东省青岛市:空置6个月以上,物业费按不超过60%交纳。 3. 特殊情况可减免或免交 房屋质量问题整改期间:因开发商原因导致房屋无法居住(如墙体开裂、漏水等),整改期间物业费由责任方承担。 物业违规收费或服务不达标:若物业擅自增加收费、挪用公共收益或服务质量严重不达标,业主可拒缴或要求减免。 预缴物业费优惠:部分物业公司推出预缴物业费减免活动,需在合同中明确约定。 4. 注意事项 主动申请:符合空置条件的业主需主动向物业提交申请,并提供水电使用记录等证明材料。 合同约定优先:若物业服务合同中有关于空置房物业费减免的特别约定,从其约定。 保留证据:涉及减免或拒缴物业费,需保留相关证据(如质量问题鉴定报告、物业违规证据等),必要时通过法律途径维权。 建议:若房屋空置,可先查阅当地政策,符合条件的及时向物业申请减免。若物业拒绝或存在争议,可尝试通过业委会协商或向住建部门投诉解决。
发布于 2025-08-27 14:18:59
王瑞37位律师已回复
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当事人:在网上看到有做赔付的,然后让交2000押金,后面做不下来了,押金一直不退 帮问助手:涉及金额多少?有无签订协议? 当事人:2000元 没有正常协议,有聊天记录 帮问助手:对方身份信息?转账方式? 当事人:支付宝转帐,有他手机号
您好,如果遇到交了2000元押金但未完成赔付业务且押金不退的情况,可以通过以下途径解决: 协商解决尝试与对方沟通,明确说明未完成业务的原因,要求退还押金。若对方拒绝,可保留聊天记录、通话录音等证据。 投诉举报 向当地市场监管部门(12315)或消费者协会投诉,说明情况并提供证据(如合同、付款记录等)。 若涉及特定行业(如房屋租赁、中介服务),可向相关主管部门(如住建局、房管局)举报,要求其介入调查。 法律途径 申请支付令:若证据充分(如书面合同、押金收据等),可向法院申请支付令,要求对方退还押金。 提起诉讼:若协商和投诉无果,可向法院提起民事诉讼,要求对方退还押金,并可主张逾期利息或赔偿损失。需准备好相关证据(如合同、沟通记录、支付凭证等)。 注意事项: 保留所有与交易相关的证据,如合同、付款记录、沟通记录等。 明确押金的性质(如是否为定金、保证金等),不同性质的押金退还规则可能不同。 若涉及格式合同,注意条款是否合理、是否存在霸王条款。
发布于 2025-09-17 20:38:17
王瑞18位律师已回复
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成都律师·回复动态

王瑞
王瑞
律师
2025-09-17 20:38:17
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当事人:在网上看到有做赔付的,然后让交2000押金,后面做不下来了,押金一直不退 帮问助手:涉及金额多少?有无签订协议? 当事人:2000元 没有正常协议,有聊天记录 帮问助手:对方身份信息?转账方式? 当事人:支付宝转帐,有他手机号
您好,如果遇到交了2000元押金但未完成赔付业务且押金不退的情况,可以通过以下途径解决: 协商解决尝试与对方沟通,明确说明未完成业务的原因,要求退还押金。若对方拒绝,可保留聊天记录、通话录音等证据。 投诉举报 向当地市场监管部门(12315)或消费者协会投诉,说明情况并提供证据(如合同、付款记录等)。 若涉及特定行业(如房屋租赁、中介服务),可向相关主管部门(如住建局、房管局)举报,要求其介入调查。 法律途径 申请支付令:若证据充分(如书面合同、押金收据等),可向法院申请支付令,要求对方退还押金。 提起诉讼:若协商和投诉无果,可向法院提起民事诉讼,要求对方退还押金,并可主张逾期利息或赔偿损失。需准备好相关证据(如合同、沟通记录、支付凭证等)。 注意事项: 保留所有与交易相关的证据,如合同、付款记录、沟通记录等。 明确押金的性质(如是否为定金、保证金等),不同性质的押金退还规则可能不同。 若涉及格式合同,注意条款是否合理、是否存在霸王条款。
王瑞
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律师
2025-08-27 14:18:59
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空置房能否减免物业费
您好,关于空置房能否减免物业费,需结合法律规定、地方政策及物业服务合同综合判断,以下是具体情况: 1. 法律规定《民法典》明确业主不得以未接受服务为由拒交物业费,因物业服务具有公共性,即使房屋空置,物业公司仍需对小区整体提供服务(如安保、保洁、设施维护等),业主需承担相应费用。 2. 地方政策部分地区对空置房物业费减免有明确规定,例如: 江苏省镇江市:连续空置6个月以上,物业费按70%缴纳,无时间上限。 河北省石家庄市:空置超过3个月,仅需缴纳20%物业费。 山东省青岛市:空置6个月以上,物业费按不超过60%交纳。 3. 特殊情况可减免或免交 房屋质量问题整改期间:因开发商原因导致房屋无法居住(如墙体开裂、漏水等),整改期间物业费由责任方承担。 物业违规收费或服务不达标:若物业擅自增加收费、挪用公共收益或服务质量严重不达标,业主可拒缴或要求减免。 预缴物业费优惠:部分物业公司推出预缴物业费减免活动,需在合同中明确约定。 4. 注意事项 主动申请:符合空置条件的业主需主动向物业提交申请,并提供水电使用记录等证明材料。 合同约定优先:若物业服务合同中有关于空置房物业费减免的特别约定,从其约定。 保留证据:涉及减免或拒缴物业费,需保留相关证据(如质量问题鉴定报告、物业违规证据等),必要时通过法律途径维权。 建议:若房屋空置,可先查阅当地政策,符合条件的及时向物业申请减免。若物业拒绝或存在争议,可尝试通过业委会协商或向住建部门投诉解决。
王丽
王丽
律师
2025-07-31 07:14:01
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我的宠物狗将对方的宠物猫追丢了,现在对方要求我赔偿,他的宠物猫价值1000元,但对方要求赔偿的金额大于1000元,我应该怎么办
首先要承认对猫丢失的主要责任 然后立即沟通,要求对方说明索赔的构成,然后同意赔偿猫的实际价值1000元,只同意赔付合理且有凭证的费用,然后明确拒绝对方提出的无依据赔偿。显然是保持冷静理性,协商不成寻求调解或者法律程序。

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