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南宁律师·法律文章

担保非儿戏，签字须三思——担保合同核心风险全解析
引言：一个签名，可能改变一生“我只是签了个字，怎么就变成欠债人了？”——这是许多担保人在面对法院传票时的第一反应。在民间借贷和商业融资中，担保人角色普遍存在，但大多数人对于“担保”二字的法律含义认知模糊。有人碍于情面签字，有人误以为只是“走过场”，却不知担保意味着以自己全部财产为他人债务“兜底”。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日施行后，担保制度发生了重大变革。最大的变化之一：如果保证合
#债权债务

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07月06日

民间借贷指南：守好钱袋子，这些法律红线要看清
民间借贷，通俗讲就是自然人、法人和非法人组织之间进行的资金融通行为。它灵活便捷，能解燃眉之急，但也因手续不规范、法律意识淡薄，常常引发纠纷，长期位居法院民商事案件前列。本文为你梳理民间借贷的核心法律规则与实操建议。一、利率红线：不是约定多少就保护多少民间借贷利率的司法保护上限，为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。超出部分，法院不予支持。以2026年5月20日公布的1年期LPR（3.
#债权债务

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06月27日

离婚协议放弃全部财产，“身无分文”就不用偿还债务了？
近期，原告陈某作为债权人起诉至人民法院，要求撤销被告周某和其妻子田某的离婚协议书中有关财产分割的条款。 这是陈某和周某第二次对簿公堂，之前因周某在小区里将陈某撞伤，双方就赔偿金额没有达成一致意见，陈某
#债权债务

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2023年09月07日

分手后，能否以不当得利为案由要求对方返还恋爱期间的转款？
双方交往过程中男方为表达、维系并发展感情主动给付用于女方日常生活消费，从双方交往的整体情况以及二人自网上认识后恋爱期间较短的事实，难以认定涉案款项是出于缔结婚姻为目的而具备彩礼的特征，亦不存在女方主动
#债权债务

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2023年08月30日

男方出具借条应视为债务加入，共同承担还款责任！
【裁判要旨】 高某向竭某出具欠条的行为，应视为高某对芦某所欠9万元债务的加入。虽然芦某主张将该笔债务转移给高某是其离婚的条件之一，当时竭某在场并同意，但竭某予以否认，芦某提供的证据不能证明竭某同意免除
#债权债务

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2023年08月30日

婚内借款纠纷诉讼时效从何时起算？
婚内借款纠纷应适用诉讼时效的规定，但诉讼时效从什么时间开始起算？ 程某向一审法院起诉请求：1.由熊某归还程某借款本金35000元，并支付利息15000元；2.案件受理费由熊某承担。 本案法院认为由于
#债权债务

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2023年08月25日

南宁最新法律咨询

当事人： 我是一名物业人员，现在有一个疑问，有一个法拍房，法拍房的公告里面写着原业主欠的物业费和水电费由受买人承担，但只是公告，没有具体很明确的规定，现在买受人不承认这笔费用，我可以怎么解释？
你可以从拍卖公告的法律约束力和司法实践规则这两个角度向买受人解释，核心逻辑是“拍卖公告的约定具有法律效力，买受人参与竞拍即视为接受条款”： 一、先明确核心依据：拍卖公告的约定是合法有效的 1. 法律层面：法院发布的《法拍房公告》属于司法拍卖的“竞买规则”，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，公告中明确的“欠费由买受人承担”条款，对所有竞买人都有法律约束力； 2. 行为推定：买受人参与竞拍并成功拍得房屋，视为已阅读并接受公告中的所有条款（包括欠费承担的内容），这是司法实践中普遍认可的规则。 二、结合司法案例的解释话术 你可以这样和买受人说： “咱们这个法拍房的公告里写了‘原业主欠的物业费、水电费由买受人承担’，这是法院拍卖的统一规则——之前很多类似的案子，比如厦门、济南的法院都判过：只要公告里明确了欠费由买受人承担，买受人参与竞拍就等于同意这个条款，得按公告来承担这些费用。 而且这也不是针对您，主要是原业主现在可能联系不上或者没钱付，公告这么约定是为了把费用责任明确下来，您要是有疑问可以去法院问，法院也是这个说法~” 三、补充说明：买受人的后续权利（减少其抵触） 同时可以告诉买受人：“您承担这笔费用之后，是有权向原业主追偿的，要是以后找到原业主了，可以通过法院起诉把钱要回来，咱们物业这边也能给您提供欠费的凭证~” 这样既讲清了法律和规则，也给了买受人后续的解决途径，更容易让对方接受。
发布于 2025-12-12 16:30:11
徐一华 9 位律师已回复
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