不退房屋管理费怎么投诉
更新时间：2025-02-17 11:09:02
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一、不退房屋管理费怎么投诉
1. 向物业公司投诉：直接与物业公司沟通，要求其退还剩余管理费。
2. 向居委会或业委会反映：向居委会或业委会反映情况，寻求协助。
3. 向住建局投诉：向当地住建局投诉，举报物业公司违规行为。
4. 向消费者协会投诉：联系消费者协会，向其提供相关证据，维护自己的权益。
5. 提起诉讼：如果其他方式无法解决，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还管理费。
二、房屋管理费退费纠纷处理
物业公司应按合同约定向业主退还剩余管理费，若发生纠纷，可参照以下处理方式：
1. 协商解决：双方协商，物业公司在合同允许范围内退还部分或全部管理费。
2. 调解解决：在居委会、业委会等第三方的调解下，达成双方都能接受的解决方案。
3. 行政处理：住建局等行政部门介入调解或作出行政处罚。
4. 诉讼解决：当事人向法院提起诉讼，由法院判决解决纠纷。
三、房屋管理费多退少补规定
《物权法》规定，物业服务费按照约定由业主分摊交纳。通常情况下，物业公司根据实际支出情况进行收取，多退少补。具体规定如下：
1. 超收补交：物业公司的实际支出超过年初预算时，业主应补交管理费。
2. 多收退还：物业公司的实际支出低于年初预算时，剩余部分应退还给业主。
3. 结算时间：物业公司一般在每年年底或季度末进行结算，多退少补应于结算后及时办理。
不退管理费时，业主可以向物业公司、居委会、业委会、住建局或消费者协会投诉，并可协商、调解、行政处理或提起诉讼等方式解决纠纷。物业费多退少补应按照合同约定和法律规定进行处理。
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