哪些房屋是夫妻共同财产

在婚姻关系中，房屋财产的归属问题常常备受关注，明确哪些房屋属于夫妻共同财产，对于保障夫妻双方的合法权益至关重要。下面将为大家详细介绍相关内容。

一、哪些房屋是夫妻共同财产

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在房屋方面，有多种情况属于夫妻共同财产。婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。例如，小张和小李结婚后，两人用共同的积蓄购买了一套房产，虽然房产证上只写了小张的名字，但该房屋依然是夫妻共同财产。

一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。比如小王婚前承租了单位的一套公房，婚后和妻子用夫妻共同财产购买了该房屋的产权，此时该房屋属于夫妻共同财产。

如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵和小孙结婚后，双方父母分别出资为他们购买了一套房屋，产权登记在小赵名下，若无特殊约定，该房屋小赵和小孙按照双方父母的出资份额按份共有。

二、婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗

婚后父母出资买房的情况较为复杂，其是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。如果婚后一方父母全额出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，陈先生的父母在他婚后全额出资为他购买了一套房子，并且房产证只登记了陈先生的名字，那么这套房子就属于陈先生的个人财产。

若婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般可认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如林女士的公婆在她和丈夫婚后出资购买了一套房屋，产权登记在林女士名下，这种情况下通常视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

还有一种情况是婚后双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割，但当事人另有约定的除外。例如，周先生和吴女士婚后，双方父母都出资参与购买了一套房屋，若没有其他约定，离婚时该房屋按照双方父母的出资份额进行分割。

三、婚前买房婚后加名算夫妻共同财产吗

婚前买房婚后加名一般是算夫妻共同财产的。从法律角度来看，婚前一方购买的房屋属于其个人财产，但婚后在房产证上加了另一方的名字，这一行为通常被视为一方对另一方的赠与。例如，刘先生在婚前购买了一套房子，婚后应妻子的要求在房产证上加上了妻子的名字，此时该房屋就变成了夫妻共同财产。

这种赠与一旦完成产权变更登记，就具有法律效力，不可随意撤销。也就是说，加上名字后，另一方就享有了该房屋的部分产权。不过，如果在加名时双方有特别的约定，比如约定了各自的产权份额等，那么就按照约定来处理。例如，张先生婚前买房，婚后加了妻子的名字，同时双方约定妻子占30%的产权份额，那么在分割房屋时就按照该约定进行。

在实际生活中，婚前买房婚后加名的情况很常见，这体现了夫妻之间的信任和对婚姻的承诺。但在做出决定之前，双方也应该充分了解相关的法律后果，避免日后产生纠纷。

综上所述，在判断房屋是否为夫妻共同财产时，需要综合考虑多种因素，如购买时间、出资情况、产权登记等。对于婚后父母出资买房以及婚前买房婚后加名等常见问题，也有不同的法律认定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如，夫妻共同财产在离婚时如何分割？夫妻共同财产的认定还有哪些特殊情况？等相关问题，都可以向专业律师咨询。