抚养权归前夫的房子归谁

抚养权和房子归属是两个不同的法律问题。抚养权归前夫，意味着孩子由前夫直接抚养。而房子的归属需要根据房产的购买情况、产权登记、是否为夫妻共同财产等因素来确定，不能简单地因为抚养权归属而决定房子归谁。若房子是夫妻共同财产，需进行分割；若是一方婚前财产，则归该方所有。

一、抚养权归前夫的房子归谁

抚养权和房子的归属并没有直接的关联。抚养权是指父母对子女进行抚养和教育的权利与义务，而房子的归属主要依据房产的产权情况来判断。

1、夫妻共同财产的情况

如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般属于夫妻共同财产。即使抚养权归前夫，在离婚时，夫妻双方通常需要对该房产进行分割。分割方式可以是双方协商，比如一方获得房子所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以通过法院判决，法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献等，来确定房产的归属和补偿问题。

2、一方婚前财产的情况

若房子是一方在婚前购买，且产权登记在该方名下，那么该房子属于其婚前个人财产。无论抚养权归谁，房子仍归该方所有，另一方无权要求分割。

3、其他情况

还有可能存在一些特殊情况，比如房子是由一方父母出资购买，且明确表示是赠与一方的，那么该房子也不属于夫妻共同财产。或者双方在婚前或婚后有关于房产归属的约定，应按照约定来确定房子的归属。

二、抚养权归前夫房子是共同财产怎么处理

当抚养权归前夫且房子为夫妻共同财产时，需要按照相关法律规定和程序来处理。

1、协商处理

夫妻双方可以先自行协商房子的处理方式。双方可以根据自身的实际情况，如经济状况、居住需求等，达成一致意见。例如，一方愿意放弃房子的所有权，换取一定的经济补偿；或者双方约定房子归一方所有，但该方需要在一定期限内给予另一方补偿。协商达成一致后，双方可以签订书面协议，明确房子的归属和补偿等事宜。

2、诉讼处理

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑以下因素：一是双方的经济状况，以确保获得房子的一方有能力给予另一方合理的补偿；二是对孩子的抚养情况，虽然抚养权归前夫，但如果房子的处理能更有利于孩子的生活和成长，法院也会予以考虑；三是双方对家庭的贡献，包括经济贡献和家务劳动贡献等。法院判决后，双方需要按照判决结果执行。

3、执行判决

如果一方不履行法院的判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的措施，如冻结财产、拍卖房产等，以确保判决得到执行。

三、抚养权归前夫房子是男方婚前财产女方有居住权吗

一般情况下，如果房子是男方的婚前财产，女方通常没有居住权，但在某些特殊情况下可能会有居住权。

1、没有居住权的情况

根据法律规定，婚前财产属于个人财产，男方对其拥有完全的处分权。如果男方不同意女方居住，女方一般不能强行居住。因为女方对该房产没有产权，也没有法律规定的当然居住权。

2、有居住权的情况

一是双方有约定。如果在离婚协议或其他书面文件中，男方同意女方在一定期限内居住在该房子里，那么女方就享有居住权。这种约定是具有法律效力的，男方需要遵守。二是出于对生活困难一方的帮助。如果女方在离婚后没有其他住所，生活困难，法院可能会根据实际情况，判决女方在一定期限内享有居住权，这也是为了保障女方的基本生活需求。

综上所述，抚养权和房子的归属是两个独立的法律问题，需要分别依据不同的法律规定和实际情况来确定。在处理这些问题时，双方应尽量通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。如果遇到复杂的法律问题，比如如何确定房产的归属、如何争取合理的补偿等，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律帮助。