离婚房产和子女抚养权怎么判

摘要：离婚时房产和子女抚养权的判决是许多夫妻关注的焦点。对于房产，若为一方婚前购买且登记在个人名下，通常属于个人财产；婚后共同购买一般为夫妻共同财产，会根据出资、贡献等情况分割。子女抚养权方面，两周岁以下原则上归母亲，两周岁以上会综合考虑双方抚养能力等因素，八周岁以上尊重子女意愿。

一、离婚房产和子女抚养权怎么判

在离婚案件中，房产和子女抚养权的判决有明确的法律依据和考量因素。

1、房产判决情况

如果房产是一方在婚前购买且登记在其个人名下，那么该房产通常会被认定为购买方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前独自出资购买了一套房产并登记在自己名下，婚后双方共同生活，离婚时该房产仍归男方所有。但如果婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

2、子女抚养权判决情况

对于子女抚养权，两周岁以下的子女，一般随母方生活。这是因为两周岁以下的孩子更需要母亲的照顾和关爱。但如果母方存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活等情形，也可能随父方生活。两周岁以上的子女，法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。例如，会考虑双方的经济收入、居住环境、教育背景等因素。而对于八周岁以上的未成年子女，法院在判决抚养权时会尊重其真实意愿。

二、离婚房产分割原则及方法

离婚房产分割遵循一定的原则和方法。

1、男女平等原则

在分割夫妻共同房产时，双方享有平等的权利。无论双方收入高低，都应平等地分割房产。例如，夫妻婚后共同购买了一套房产，离婚时双方都有平等的分割权。

2、照顾子女和女方权益原则

如果子女随一方生活，在房产分割时会适当照顾抚养子女的一方。同时，考虑到女方在婚姻中可能处于相对弱势的地位，也会给予一定的照顾。比如，在房产分配上可以适当多分给女方一些份额。

3、分割方法

分割方法有多种。可以由一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。也可以将房产出售，双方分割售房款。如果双方都不主张房产所有权，可以申请拍卖房产，就所得价款进行分割。

三、离婚时争取子女抚养权的要点

离婚时争取子女抚养权需要注意一些要点。

1、证明自身抚养能力

要提供稳定的经济收入证明，表明自己有能力为子女提供良好的生活条件。比如提供工资流水、收入证明等。同时，要展示自己有良好的居住环境，如提供房产证明或稳定的租房合同。

2、强调对子女的关爱和陪伴

可以提供平时陪伴子女的照片、视频等证据，证明自己在子女成长过程中给予了足够的关爱和陪伴。例如，记录亲子活动的照片、参加子女学校活动的照片等。

3、尊重子女意愿

如果子女已经八周岁以上，要尊重其意愿，让子女表达自己愿意跟随哪一方生活。并且要引导子女理性表达自己的想法，避免给子女造成过大的心理压力。

离婚时房产和子女抚养权的判决是复杂的法律问题，涉及众多因素。不同的案件情况可能会导致不同的判决结果。比如，房产的来源、购买时间、出资情况等都会影响房产的分割；子女的年龄、意愿以及父母双方的具体情况也会左右抚养权的归属。如果您在离婚过程中遇到关于房产分割和子女抚养权的问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。