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上海律师·法律文章

交了认购定金，不想买房能退吗？
交认购定金不想买房，能不能退分4种情况（直接对照自己）一、写的是「定金」（宝盖头，认购书最常见）1.单纯自己反悔：大概率不退（法律明确支持开发商）因资金不够、家人不同意、嫌户型/价格贵、市场降价、个人不想买等自身原因，属于买方单方违约。依据《民法典》第587条：给付定金一方违约，无权要求返还定金。法院判例普遍驳回退款诉求，开发商有权没收定金。2.这几种情况，哪怕你不想买，也能全额退，甚至双倍返还定
#合同纠纷

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07月16日

保证期间与诉讼时效的主要区别
保证期间与诉讼时效的主要区别，包括两者的性质不同，即保证期间并非属于诉讼时效，而是特殊的除斥期间；第二，保证期间允许约定，但诉讼时效不允许约定；第三，保证期间的起算和诉讼时效的起算点各不相同，保证期间起算在前，诉讼时效在后；第四，两者的效力存在差异，具体表现在，债权人在保证期间内向某个保证人主张权利并不当然地及于其他保证人，而诉讼时效可以发生追及效力；其次，保证期间届满后，保证人在债权人要求承担保
#合同纠纷

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07月13日

租期五年，只经营一年便生意亏损，能提前退租吗？
基本案情2023年5月，怀揣创业梦想的小马（化名），在崇左市宁明县某商贸城承租了一间约63平方米的商铺，打算开店创业。他与宁明某物业管理有限公司签订五年期商铺租赁合同，租期自2023年6月15日起至2028年6月15日止。约定年租金24547元，签约时小马一次性付清首年全年租金，并交了3000元履约保证金。2023年6月底，小马的店铺正式开业。但经营现实远不及预期：商圈客流量稀少、门店生意冷清，月
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05月26日

出租房屋一定要注意，以下几种情况一定要写进合同里面
最近因为疫情的影响，钱是越来越难赚了，如果你有几套房子，那么，你还可以收租来确保生活水平不下降，但是，你知道吗？如果发生以下的情况，如果在没有约定明确的时候，房东也是要承担很大的责任的。首先，就是房屋出租的用途，这个大家可能会觉得是不是很奇怪，因为，租房就是用来住的，但是，现实生活中却不仅仅如此，首先，我们回想一下新闻里面关于传销组织，他们的地点在哪里？对，没错，大多数都是在破旧的居民楼和城中村，
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04月03日

主播解约的合法性，合规性
主播解约：法律框架下的合规操作与权益保障指引在直播行业快速发展的背景下，主播与经纪公司/平台的签约与解约已成为行业常见法律行为。然而，解约过程中若缺乏合规意识，易引发报酬纠纷、知识产权争议、违约责任承担等法律风险。本文从律师专业视角，为主播提供解约全流程法律指引，助力平稳高效解除合同，维护自身合法权益。一、解约前：厘清法律基础，规避前置风险（一）明确原合同核心条款，找准解约合法依据主播解约的首要前
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01月19日

经济合同法的问题
经济合同法常见问题解答一、基础认知类1.经济合同法的适用范围是什么？适用于平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户之间，为实现一定经济目的而订立的合同，包括购销、建设工程承包、借款等多种类型。2.经济合同的主要条款有哪些？核心包括标的（货物、劳务等）、数量和质量、价款或酬金、履行期限/地点/方式、违约责任，此外法律规定或当事人约定的必备条款也需包含。3.经济合同必须采用书面形式
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01月17日

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租房到期，房东不返押金
根据租金合同与房东协商，协商不成的凭协议起诉。
发布于 2024-01-17 06:02:09
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