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我的房本过户给大儿子，因种种原因我后悔了，是否能返回来？
房本过户给大儿子后，后悔想要回房产，需要根据具体情况判断是否可行，以下是几种常见情形： 存在法定撤销事由 若儿子存在严重侵害您或您近亲属合法权益的行为（如暴力伤害、遗弃等）； 对您有扶养义务却不履行（如拒绝赡养）； 未履行赠与合同约定的义务（如约定“赠与房产需负责养老送终”但未履行），您可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院起诉撤销赠与，要求返还房产。 过户手续存在瑕疵 若过户过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，您可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日内）请求法院或仲裁机构撤销过户行为，恢复房产所有权。 经济状况显著恶化 若您因赠与房产后经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，可主张不再履行赠与义务，但已过户的房产通常难以直接要回。 注意事项： 已完成过户的房产，一般不能随意撤销赠与，需符合法定条件并通过法律程序解决。 建议尽快收集证据（如儿子不履行义务的证明、受胁迫的记录等），并在规定时效内行使权利。 具体操作建议找专业律师，根据实际情况制定方案。
发布于 2025-08-19 03:30:13
李鑫 13 位律师已回复
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我是去年五一买的房子，买房子时候说需要捆绑小房，我当时就不想要小房，售楼部人说买的早的可以选一个小点的小房
《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条规定：经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 在房产销售中，如果开发商以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格，这种行为就可能构成不正当竞争，属于违法行为。此外，如果开发商捆绑销售的车位、储藏室等是不能出售的，比如人防车位，或者捆绑销售的“赠送面积”实际上是违建或共有面积，这种行为也可能构成违法。 遇到这种情况，可尝试与销售方沟通，表明自己的立场和意见，争取合理解决方案。同时 对相关文件、沟通记录等进行留存，以备后续可能的维权。沟通不成可以向监管部门投诉，寻求帮助和监督，或通过法律途径维权。
发布于 2024-05-28 09:34:44
徐海斌 7 位律师已回复
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