铁岭律师

赠与财产在一定条件下可以撤销，主要分为任意撤销权和法定撤销权两种情形： 一、任意撤销权 行使条件 赠与财产的权利尚未转移（动产以交付为要件，不动产以登记为要件）。 赠与合同不具有公益、道德义务性质（如救灾、扶贫、助残等）。 赠与合同未经公证。 例如，甲将未交付的汽车赠与乙，此时甲可随时撤销赠与；但若赠与合同已公证或涉及公益性质，则不可撤销。 法律后果 撤销后，未履行的部分不再履行，已履行的部分仍有效，赠与物所有权不变。 二、法定撤销权 行使条件 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益。 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。 受赠人不履行赠与合同约定的义务。 例如，丙将房屋赠与丁并约定丁需照顾丙晚年，但丁未履行该义务，丙可撤销赠与。 法律后果 撤销后，无论赠与财产是否已转移，均需返还赠与物，赠与关系自始无效。 三、注意事项 除斥期间：赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则权利消灭。 特殊情形：经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，不可任意撤销，但可因法定事由撤销。 若涉及赠与财产的撤销纠纷，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

不交物业费并不当然丧失业主委员资格。对于拖欠物业费，应该通过协商或起诉解决。

以下是一些建议： 1. 保留所有相关证据：包括交易记录、对方的联系方式、聊天记录等。这些证据将有助于您后续采取行动。 2. 尽快报警：向当地公安机关报案，并提供所有相关证据和信息。他们将会展开调查并帮助您解决问题。 3. 联系银行或支付平台：如果您使用了银行卡或第三方支付平台进行付款，及时与他们联系，说明情况并寻求帮助。他们可能能够追回部分或全部款项。 4. 提高防范意识：以此次经历为教训，在未来的交易中更加谨慎小心。确保只在可信赖的渠道购买商品，并避免提前付款给不熟悉或者是不可靠的卖家。