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当事人：我名下有一套住房，结婚后我老公老家房子加了我名字，现在要卖掉，需要交哪些税
出售农村房产通常需要缴纳以下税款： 增值税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房价款的5.5%缴纳； 若取得产权已满5年，免征增值税。 个人所得税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房屋增值部分的20%缴纳，或按房价的1%核定征收； 若房屋产权已满5年，且为家庭唯一住房，免征个人所得税；若非唯一住房，按房价的1%缴纳。 土地增值税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房价的1%缴纳； 若取得产权满5年，免征土地增值税。 印花税 按房屋价款的万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。 契税 由买方承担，具体税率根据房屋面积和购房情况确定： 建筑面积90平方米以下且为首次购房，按1%缴纳； 建筑面积90-140平方米，按1.5%缴纳； 建筑面积超过140平方米，按3%缴纳。 需注意，农村房产交易需符合当地政策，如购房者须为本村集体成员，且交易需经村委会同意。具体税款标准可能因地区政策差异而有所不同，建议提前咨询当地税务部门或不动产登记机构。
发布于 2026-01-16 02:26:14
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