不动产登记怎么会有开发商的名字

开发商的名字出现在房产证上，主要是因为房屋的所有权在交房之前就已经转移给了开发商。在购房合同中开发商与购房者签订了房屋买卖合同，合同约定了开发商向购房者交付房屋的时间和方式，以及房屋的交付标准。当开发商完全按照合同约定交付房屋之后，开发商就可以将房产证上的所有权转移到购房者名下。 开发商在交付房屋之前是房屋的所有权人，而购房者是房屋的使用人。直到开发商按照约定将房屋交付给购房者之后，房屋的所有权才正式转移给购房者。在房屋交付之前，房产证上必须注明开发商的名字。

中华人民共和国城市房地产管理法