农村腾退宅基地公式有法律效力嘛？

律师建议：确权就是对权利的确认、确定。对哪些权利进行确定确认呢？主要包括：一、农村集体土地所有权，指村集体经济组织对依法属于其所有的土地所享有的占有、使用、收益、处分的权利。 二、宅基地使用权，指农村集体经济组织的成员基于身份权 资格权依申请取得的宅基地上建房的权利，就是宅基地使用权。 三、农村集体建设用地使用权，是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，其主体主要是乡镇企业和学校公益单位等单位，流转受到一定的限制。 四、农村土地承包经营权，由县级以上政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，颁发土地承包经营权证等证书。

律师建议：1、土地权利人应当向原土地登记机关报失； 2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失； 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等； 4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测； 5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。 6、单位领导审批、签字、盖章； 7、补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡

律师建议：根据土地用途管理制度,我国土地分为农用地、建设用地和未利用地。使用土地的单位和个人必须严格按土地利用总体规划确定的用途使用土地。土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途,必须取得出让方和相关规划部门的同意,变更或重新签订土地使用权出让合同并相应地调整土地出让金,补交土地使用权出让金。