关于宅基地转让

律师建议：‌农村土地征收占用后的社保政策主要包括以下几个方面‌： ‌社会保障费用的支付‌：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付各项补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用‌。这意味着，农村土地被征用后，农民有权获得相应的社会保障费用。 ‌社会保障费用的具体内容和支付方式‌：社会保障费用主要包括养老保险、医疗保险等，用于帮助被征地农民重新安置和保障其未来生活。这些费用可以从土地补偿费、安置补助费中支付，也可以从土地有偿使用收益中安排‌。 具体操作方式包括以个人名义交纳或通过单位代交，减轻个人交费压力‌。 ‌参保条件和补贴政策‌：被征地农民需要持有被征收的耕地及其他农用地合法权源资料，并在征地公告发布时年满16周岁以上，同时在办理征地手续时仍为该村集体经济组织成员‌。 参保补贴方面，参加职工基本养老保险的个人缴费部分可以全额申领财政缴费补贴，补贴总额不超过征地时上上年度全市城乡居民月人均可支配收入乘以18%。 ‌资金管理和使用‌：市、县(市)人民政府应当设立被征地农民社会保障资金财政专户，管理、核算16周岁以上被征地农民的社会保障资金。这些资金一次性划入专户，并建立个人分账户，用于逐月发放养老补助金或代缴社会保险费‌。 ‌政策的具体实施和监管‌：在征地报批前，市、县(市)人民政府应当将征地补偿费用和被征地农民社会保障费用存入指定账户。征地报批时，财政部门应当出具相关凭证。人力资源和社会保障部门在批准征地补偿安置方案前，应当对社会保障费用落实情况提出审核意见‌。

律师建议：电杆占地。水地:单根电杆补偿300元，双杆补偿500元。旱地:单根电杆补偿200元，双杆补偿300元。

律师建议：‌开荒地的所有权归国家或农村集体经济组织，而使用权则归开荒者。‌‌12 根据《中华人民共和国土地管理法》，我国所有的土地所有权归国家和集体所有。具体来说，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，开荒地的所有权仍然属于农村集体组织，不属于个人。 然而，开荒地的使用权可以归开荒者所有。根据法律规定，开荒地的使用权归开荒人，本着谁先开荒谁先有使用权的原则。如果想要拥有合法使用权，还需要补办土地承包证，并与农村集体签订承包合同。如果未签订土地承包经营合同，村集体有权收回山地，但应当赔偿开荒投入和损失。 此外，合法开垦的荒地可以使用一定的年限。根据《国土地管理法实施细则》，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50