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鞍山律师·法律文章

保险法一般规定
第二章保险合同第一节一般规定第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。第十一条订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。第十二条人身保险的投保人在保险合同订立
#合同纠纷

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2023年11月02日

鞍山最新法律咨询

由于一楼的下水道堵塞，下水道往上反污水，2楼有独立的阀门可关闭下水口，3楼长期不住人，导致3楼下水口反水，2楼顶棚被毁坏，责任在于谁
本人认为1楼和3楼对该起事件负有共同责任。从侵权责任的角度来看。这两人均属于侵权的责任人。理由在于一楼的下水不通，一楼业主作为房屋的所有权人应当负有疏通下水道保证全楼下水的这样的一个义务。而3楼虽然没有住人。但是，其因房屋渗水之后没有及时清除，其疏忽导致了对二楼屋顶的损害也负有一定的责任。因此，如果起诉的话，将一楼和三楼业主作为共同被告，应该是一个比较好的诉讼方案。
发布于 2023-12-25 10:00:18
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三年加起在家住了三个月物业费可不可以减免？
房屋空置一般不能不交物业费原因如下 •物业服务的公共属性：物业服务是针对小区整体，包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等，这些服务不会因个别房屋空置而停止，业主虽未实际居住，也享受了相应服务，应缴纳物业费。 •合同约定：业主与物业公司签订的物业服务合同通常会明确业主有缴纳物业费的义务，只要合同有效，就应按约定履行缴费义务。 •成本分担原则：物业费用于维持小区正常运转，如电梯运行、公共照明等费用，不会因个别业主未居住而减少，空置房屋业主也应分担相应费用。 •公平原则：若个别业主以未居住为由拒交物业费，会影响其他正常缴费业主的权益，破坏物业服务的公平性。 不过，在一些特殊情况下，可以减免或不交物业费。如当地有相关政策规定，房屋满足一定空置条件并办理手续后，可按比例减免物业费。或者物业公司未按合同约定提供服务，存在严重服务瑕疵，经合理程序可协商减免部分费用。若因开发商原因导致房屋不符合交付条件，业主未入住，在整改期间可不交物业费。
发布于 2025-08-10 11:44:24
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