当事人:农村土地免费律师咨询 帮问助手:你遇到了什么具体的纠纷?是土地确权、征收补偿还是其他问题? 当事人:土地确权 帮问助手:土地的位置和面积大概是多少? 当事人:5亩以上 帮问助手:你这边有没有相关的权属凭证?比如土地证、承包合同之类的? 当事人:老人的地,她和二儿子一个户口,确权证上也有二儿子一家,可是二儿子不管老人,老人想把地给大儿子,得怎么办 帮问助手:目前有没有和二儿子协商过这件事,对方是什么态度? 当事人:不来,老人得癌了,一直都是大儿子两口子管

发布时间: 2026-09-28 14:17:49
律师解答
解决法律问题,就上法临
老人可通过法定程序将其享有的土地承包权益完整转移给尽赡养义务的大儿子。 法律分析 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权人有权依法自主决定采取转让等方式流转土地经营权,流转需遵循平等自愿原则,任何主体不得非法干涉。案涉土地以家庭承包方式取得,老人作为原家庭成员与二儿子一家同属承包户内共有人,依法平等享有对应土地的承包权益。二儿子长期不履行对老人的赡养义务,老人作为完全民事行为能力人,有权自主处分自身享有的土地承包权益,将对应份额流转给尽到全部赡养义务的大儿子。土地承包经营权流转不得改变土地农业用途,受让方大儿子属于本集体经济组织成员且具备农业经营能力,完全符合法定受让条件。该流转行为仅处分老人个人享有的承包权益,不侵害承包户内其他共有人的合法土地份额,不存在法定无效情形,流转行为自完成法定备案登记后即发生完整法律效力。 解决办法 第一步,老人与大儿子签订正式书面土地流转合同,合同明确约定流转的土地具体位置、四至边界、对应面积、流转期限至本轮土地承包期届满,清晰标注流转标的仅为老人个人享有的全部土地承包权益,不涉及二儿子一家的合法承包份额,双方签字确认后留存三份完整合同文本。第二步,将流转合同提交至作为发包方的村集体经济组织,提交书面流转备案申请,说明流转的背景与具体内容,村集体审核流转行为不改变土地农业用途、受让方符合农业经营条件后,出具同意流转的书面意见,完成备案流程。第三步,携带原土地确权证、双方身份证明、流转合同、村集体同意流转的书面材料,向乡镇级农村土地承包管理部门提交土地承包经营权变更登记申请,如实提交全部材料,由经办部门审核后更新土地承包经营权台账,将老人名下对应份额的土地权益变更登记至大儿子名下。第四步,同步由老人订立书面赡养与权益分配说明,明确自身后续养老相关全部事宜均由大儿子两口子照料,对应土地权益全部归大儿子所有,所有在场见证人签字确认,该说明与流转合同共同形成完整证据链,避免后续就土地权益分配产生任何争议。整个流程所有环节均严格按照法定要求推进,所有书面材料均留存完整原件,每一步提交的材料均索要对应的接收回执,确保全部程序合规有效,流转行为的法律效力得到完整保障。
当事人咨询农村土地确权相关问题。老人名下5亩以上承包地确权登记在老人与二儿子一户名下,二儿子未尽赡养义务,老人身患癌症,长期由大儿子夫妻照料,老人希望将土地交给大儿子。农村家庭土地承包经营权以户为单位享有,承包地不属于老人个人私有财产,不能像普通财产一样直接通过遗嘱单独赠与他人。户内成员共同享有土地承包权益,只要该承包户还有成员在世,承包地就由户内人员继续耕种。老人仅能处分属于自己份额内的土地收益,不能直接变更土地承包经营权登记。 老人可采取两种方式处理:一是和户内的二儿子协商,达成土地流转协议,将自己享有份额的土地流转给大儿子经营;若协商不成,老人可主张土地收益,因二儿子不履行赡养义务,老人有权要求分割土地产生的收益。老人可以订立遗嘱,明确属于自己的土地收益由大儿子继承。如果想要变更土地确权登记,需要经过户内全体成员同意,并向村集体、土地主管部门提交申请。需要注意,即便老人将土地交由大儿子耕种,承包经营权主体并不直接发生改变。 法条 《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 第三十二条:承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
需要咨询什么问题,具体情况详细描述
农村土地按户承包,证含二儿子一家,老人无权单方把整户地给大儿子。建议:一是起诉二儿子追索赡养费固定其不尽责证据;二是老人可立遗嘱处分自己份额的流转收益给大儿子(大儿子需为本村集体成员);三是请村委会调解分户或流转。尽快办理,防老人丧失行为能力引发更大争议。
你好,具体什么情况?有什么问题?
您好,为了提供更精准的法律解答,请详细叙说一下你的具体情况。
你好,具体情况可以详细沟通一下。
您好,我是成都盈科律师事务所的涂伟律师。
你好!这是要根据你的具体情况的
这个土地是以户为单位哦,是在户口上谁就有这个地的承包权,土地属于集体所有,根本就没有办法私人拿来赠予。你至于你说儿子不赡养老人的话,那就跟地没关系。直接老人起诉所有的子女,要求子女承担赡养责任就完了。
您好,这个案件核心关键点:农村家庭土地承包经营权是以户为单位,登记在确权证上的全部家庭成员共同享有,老人不能单方面直接把整块承包地转给大儿子,但老人可以处置属于自己的那部分土地权益。 老人和二儿子在同一个承包户,土地确权证包含二儿子一家,说明该土地是户内共同承包。二儿子拒不赡养身患癌症的老人,老人可以先起诉二儿子主张赡养费。 关于土地处理: 1. 老人只能处分自己名下的土地承包份额,不能直接把整户土地全部给大儿子。可以在村委会见证下,签订土地流转协议,将自己那部分承包地的经营权流转给大儿子; 2. 注意:土地承包经营权不能像私有财产一样直接遗嘱继承,但土地上的收益(粮食、补贴等),老人可以立遗嘱,指定由大儿子继承; 3. 若后续二儿子依旧拒绝赡养,老人可向法院起诉,二儿子不尽赡养义务,分配相关权益时可以少分或者不分。
您好,请问您有什么问题?展开讲讲
你好,可以沟通。
你好,具体什么情况能详细说说吗?
不尽赡养义务不一定完全丧失继承权,但会严重影响遗产的分配份额,在情节严重的情况下会彻底丧失继承权。具体分为以下两种情况:一、一般情况下:享有继承权,但遗产份额会减少(少分或不分)法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。适用情形:如果子女有赡养能力,但长期不尽赡养义务(如拒绝支付赡养费、不提供生活照料、不关心老人),在法定继承时,法院会根据实际情况判决其少分或不分遗产。但若子女确无赡养能力,或父母有独立生活能力且明确表示不需要扶养的,不影响其继承份额。二、特殊情况下:彻底丧失继承权(绝对无继承权)法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定,继承人“遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重”的,丧失继承权。适用情形:如果子女的不赡养行为性质恶劣,达到了“遗弃”的程度(如长期对父母不闻不问、拒绝提供任何经济帮助和生活照料,在父母重病时完全置之不理,导致父母无人照料)或“虐待情节严重”,法院会认定其丧失继承权,遗产将由其他尽到赡养义务的继承人或法定顺序继承人继承。注:以上规则主要适用于法定继承。如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱,则优先按照遗嘱执行,但遗嘱必须为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
可以详细咨询一下,具体什么问题。
土地确权问题可以通过农村土地仲裁委员会来进行维权
你好,根据你的描述,具体陈述一下您的问题
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热门问答
咨询公务员自然死亡赔偿标准
依据民发〔2011〕192号等规定,公务员及参公单位工作人员、离退休人员病故的,一次性抚恤金标准为: **上一年度全国城镇居民人均可支配收入 × 2倍 本人生前40个月基本工资(在职)或40个月基本离退休费(退休)** 注意:这里的“基本工资/基本离退休费”不是到手全部工资,也不是含绩效、津贴补贴、奖金的全部收入。 在职:一般是职务工资+级别工资等国家规定的基本工资部分。 退休:是基本离退休费,不是全部退休生活补贴/地方性补贴。 “上一年度全国城镇居民人均可支配收入”每年更新,全国统一口径。 举例理解:若某年在职公务员基本工资3000元/月,上年全国城镇居民人均可支配收入为5万余元,则抚恤金大约为:5万×2 + 3000×40 = 约22万元左右(仅示例,以实际数据为准)。 如果是烈士/因公牺牲,标准高很多:上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍 + 40个月基本工资/基本离退休费。自然死亡不适用这个档。 二、丧葬补助费 国家没有给公务员设定全国统一固定丧葬费数额,通常由各省/市/单位按当地标准执行。很多地区常见为固定金额,例如5000元左右,有的地方6000、7000或其他标准,也有地区按当地规定基数/月数计算。 以河南驻马店驿城区、江西九江柴桑区公开标准为例,机关事业单位丧葬费可按5000元执行;具体要看死亡时属地政策。 三、遗属生活困难补助 如果死者生前供养的亲属符合条件,比如无劳动能力、无固定生活来源/生活困难,可申请遗属生活困难补助。对象通常包括符合条件的配偶、父母、未成年或无力生活的子女等。 标准由地方确定并会调整,不是全国统一。例如有些地方按当地低保/工资比例或固定月标准发放;宁波近期调整机关事业单位病故等非因公死亡遗属生活困难补助费,每人每月约一千多元到三千多元不等,视建国前参加革命工作、配偶/父母子女、孤寡等情形区分。 如果遗属有稳定收入或生活不困难,通常不符合定期补助条件,但可能视情况给予临时补助。
当事人:几个人一起喝酒!造成一人死亡!责任怎么划分? 帮问助手:你是死者家属还是一起喝酒的人? 当事人:死者家属 帮问助手:同桌的人有没有劝酒、灌酒的情况?酒后有没有尽到护送义务? 当事人:关键就是没有视频 帮问助手:你们目前有没有和同桌的人协商过赔偿? 当事人:协商了几次!没达成
多人饮酒致人死亡责任划分、取证及维权方案(家属视角,无监控视频) 一、法律责任划分标准 同桌饮酒者存在下列过错,需承担民事赔偿责任: 1. 强行劝酒、灌酒、赌酒,诱导死者大量饮酒; 2. 明知死者醉酒,未劝阻其独自离开、驾车; 3. 醉酒后未安全护送、未联系家属、未及时送医救治。 死者自身明知饮酒伤身、过量饮酒,自身承担主要责任;同桌有过错人员共同承担次要责任,实务中同桌合计赔偿比例一般20%-40%。 无过错的同桌人(未劝酒、及时劝阻、尽到护送救助义务)无需赔偿。 二、无监控视频,替代取证手段 1. 书面笔录:分别找各饮酒人员单独沟通,记录饮酒全过程、谁劝酒、离场状态、有无护送,让对方签字确认; 2. 聊天记录:调取事发前后微信群、私聊记录,核实饮酒邀约、劝酒对话、离场沟通内容; 3. 证人证言:寻找饭店店员、路人、小区人员等第三方目击者出具书面证言; 4. 饭店证据:调取饭店点餐单、酒水消费记录、店内收银记录佐证饮酒事实; 5. 就医、尸检材料:保留抢救记录、死亡鉴定报告,证明死亡与饮酒存在因果关系。 三、协商不成的起诉流程 1. 整理全部证据,列明全部同桌饮酒人员为共同被告; 2. 提交民事起诉状,主张死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等赔偿; 3. 庭审中提交全部取证材料,由法院划分各饮酒人的过错比例; 4. 判决后若对方拒不赔付,可申请强制执行。 四、关键维权提示 1. 无监控不代表无法追责,多份间接证据形成完整证据链,法院同样认可; 2. 不要私下单独和某一位同桌达成协议,避免其他责任人互相推诿; 3. 所有沟通、取证材料完整留存原件,起诉时提交复印件备查。
当事人:新房没有装修,物业费怎么交 帮问助手:目前是收房了还是没收房? 当事人:已收房 帮问助手:你希望达到什么结果?减免物业费还是少交? 当事人:少交物业费
已收房未装修的新房可依据当地政策和合同约定申请少交物业费。 一、法律分析 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条进一步明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供相关保障的,业主不得以未接受相关公共保障为由拒绝支付物业费。 物业服务覆盖小区公共区域的设施维护、环境保洁、秩序值守等全维度内容,这些公共保障的整体运行成本,不会因单户房屋未装修入住而产生任何削减,房屋交付后业主已实际取得物业控制权,自然属于公共保障的覆盖受益范围。全国层面没有统一的强制减免标准,部分地区针对长期空置的已收房未装修房屋出台了差异化收费细则,这类细则具备明确的法律效力,可直接作为少交物业费的合规依据。物业服务合同中针对空置房屋的特殊收费约定,只要不违反当地政策的强制性要求,同样具备法律约束力,双方均需遵照执行。 二、解决办法 第一,先调取留存好已收房未装修的相关佐证材料,包括房屋空置的现场影像、收房手续单据等,确认房屋连续空置的起始时间,明确空置时长是否符合当地政策要求的6个月以上的申请门槛。 第二,查阅本地住建部门发布的物业服务收费管理细则,确认本地针对长期空置未装修房屋的具体减免比例,河南平顶山所属的省内城市,对连续空置6个月以上的房屋,明确支持按不超过60%的标准交纳物业费,可直接对照该标准核算应缴金额。 第三,调取签署的前期物业服务合同,逐页核查合同内是否有针对未装修空置房屋的收费专项条款,若条款中明确约定了空置期间的收费折扣比例,直接按照合同约定的比例核算费用,无需额外协商。 第四,向小区物业提交书面的空置房屋费用减免申请,附上提前准备好的房屋空置佐证材料,明确列明申请依据的本地政策条款或合同约定内容,清晰标注申请执行的缴费比例,完成申请流程备案。 第五,按照备案确认后的比例按时足额交纳对应时段的物业费,留存好每一笔缴费的凭证,避免因费用核算争议产生逾期记录,保障自身的合法权益。 第六,若本地无明确专项细则,可参照省内同类城市的空置房收费惯例,提交房屋长期未使用的证明材料,申请按70%的常规空置比例交纳物业费,完成费用确认流程。
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