律师解答
解决法律问题,就上法临
老人可通过法定程序将其享有的土地承包权益完整转移给尽赡养义务的大儿子。
法律分析
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权人有权依法自主决定采取转让等方式流转土地经营权,流转需遵循平等自愿原则,任何主体不得非法干涉。案涉土地以家庭承包方式取得,老人作为原家庭成员与二儿子一家同属承包户内共有人,依法平等享有对应土地的承包权益。二儿子长期不履行对老人的赡养义务,老人作为完全民事行为能力人,有权自主处分自身享有的土地承包权益,将对应份额流转给尽到全部赡养义务的大儿子。土地承包经营权流转不得改变土地农业用途,受让方大儿子属于本集体经济组织成员且具备农业经营能力,完全符合法定受让条件。该流转行为仅处分老人个人享有的承包权益,不侵害承包户内其他共有人的合法土地份额,不存在法定无效情形,流转行为自完成法定备案登记后即发生完整法律效力。
解决办法
第一步,老人与大儿子签订正式书面土地流转合同,合同明确约定流转的土地具体位置、四至边界、对应面积、流转期限至本轮土地承包期届满,清晰标注流转标的仅为老人个人享有的全部土地承包权益,不涉及二儿子一家的合法承包份额,双方签字确认后留存三份完整合同文本。第二步,将流转合同提交至作为发包方的村集体经济组织,提交书面流转备案申请,说明流转的背景与具体内容,村集体审核流转行为不改变土地农业用途、受让方符合农业经营条件后,出具同意流转的书面意见,完成备案流程。第三步,携带原土地确权证、双方身份证明、流转合同、村集体同意流转的书面材料,向乡镇级农村土地承包管理部门提交土地承包经营权变更登记申请,如实提交全部材料,由经办部门审核后更新土地承包经营权台账,将老人名下对应份额的土地权益变更登记至大儿子名下。第四步,同步由老人订立书面赡养与权益分配说明,明确自身后续养老相关全部事宜均由大儿子两口子照料,对应土地权益全部归大儿子所有,所有在场见证人签字确认,该说明与流转合同共同形成完整证据链,避免后续就土地权益分配产生任何争议。整个流程所有环节均严格按照法定要求推进,所有书面材料均留存完整原件,每一步提交的材料均索要对应的接收回执,确保全部程序合规有效,流转行为的法律效力得到完整保障。
当事人咨询农村土地确权相关问题。老人名下5亩以上承包地确权登记在老人与二儿子一户名下,二儿子未尽赡养义务,老人身患癌症,长期由大儿子夫妻照料,老人希望将土地交给大儿子。农村家庭土地承包经营权以户为单位享有,承包地不属于老人个人私有财产,不能像普通财产一样直接通过遗嘱单独赠与他人。户内成员共同享有土地承包权益,只要该承包户还有成员在世,承包地就由户内人员继续耕种。老人仅能处分属于自己份额内的土地收益,不能直接变更土地承包经营权登记。
老人可采取两种方式处理:一是和户内的二儿子协商,达成土地流转协议,将自己享有份额的土地流转给大儿子经营;若协商不成,老人可主张土地收益,因二儿子不履行赡养义务,老人有权要求分割土地产生的收益。老人可以订立遗嘱,明确属于自己的土地收益由大儿子继承。如果想要变更土地确权登记,需要经过户内全体成员同意,并向村集体、土地主管部门提交申请。需要注意,即便老人将土地交由大儿子耕种,承包经营权主体并不直接发生改变。
法条
《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
第三十二条:承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
农村土地按户承包,证含二儿子一家,老人无权单方把整户地给大儿子。建议:一是起诉二儿子追索赡养费固定其不尽责证据;二是老人可立遗嘱处分自己份额的流转收益给大儿子(大儿子需为本村集体成员);三是请村委会调解分户或流转。尽快办理,防老人丧失行为能力引发更大争议。
您好,为了提供更精准的法律解答,请详细叙说一下你的具体情况。
这个土地是以户为单位哦,是在户口上谁就有这个地的承包权,土地属于集体所有,根本就没有办法私人拿来赠予。你至于你说儿子不赡养老人的话,那就跟地没关系。直接老人起诉所有的子女,要求子女承担赡养责任就完了。
您好,这个案件核心关键点:农村家庭土地承包经营权是以户为单位,登记在确权证上的全部家庭成员共同享有,老人不能单方面直接把整块承包地转给大儿子,但老人可以处置属于自己的那部分土地权益。
老人和二儿子在同一个承包户,土地确权证包含二儿子一家,说明该土地是户内共同承包。二儿子拒不赡养身患癌症的老人,老人可以先起诉二儿子主张赡养费。
关于土地处理:
1. 老人只能处分自己名下的土地承包份额,不能直接把整户土地全部给大儿子。可以在村委会见证下,签订土地流转协议,将自己那部分承包地的经营权流转给大儿子;
2. 注意:土地承包经营权不能像私有财产一样直接遗嘱继承,但土地上的收益(粮食、补贴等),老人可以立遗嘱,指定由大儿子继承;
3. 若后续二儿子依旧拒绝赡养,老人可向法院起诉,二儿子不尽赡养义务,分配相关权益时可以少分或者不分。
不尽赡养义务不一定完全丧失继承权,但会严重影响遗产的分配份额,在情节严重的情况下会彻底丧失继承权。具体分为以下两种情况:一、一般情况下:享有继承权,但遗产份额会减少(少分或不分)法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。适用情形:如果子女有赡养能力,但长期不尽赡养义务(如拒绝支付赡养费、不提供生活照料、不关心老人),在法定继承时,法院会根据实际情况判决其少分或不分遗产。但若子女确无赡养能力,或父母有独立生活能力且明确表示不需要扶养的,不影响其继承份额。二、特殊情况下:彻底丧失继承权(绝对无继承权)法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定,继承人“遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重”的,丧失继承权。适用情形:如果子女的不赡养行为性质恶劣,达到了“遗弃”的程度(如长期对父母不闻不问、拒绝提供任何经济帮助和生活照料,在父母重病时完全置之不理,导致父母无人照料)或“虐待情节严重”,法院会认定其丧失继承权,遗产将由其他尽到赡养义务的继承人或法定顺序继承人继承。注:以上规则主要适用于法定继承。如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱,则优先按照遗嘱执行,但遗嘱必须为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
您好,为了提供精准的法律解答,请详细述说你的困惑和需求