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把你的问题详细说一下，我给你分析。

你好，可以再详细的描述一下问题，方便这边给到你专业的解答。

您好，空置房物业费通常不可以不交，但在特定情况下可申请减免或不交，具体如下： 一般情况需缴纳物业费 根据《物业管理条例》和《民法典》规定，业主自接收房屋之日起需缴纳物业费，物业费主要用于维护公共区域和设施（如电梯、绿化、安保等），这些服务面向全体业主，不因个别房屋空置而停止。即使房屋空置，公共区域的维护、安全管理等仍持续进行，业主间接受益（如房产保值）。 可减免或不交物业费的特殊情况 地方政策减免部分地区允许空置房按一定比例减免物业费，例如： 江苏省镇江市：空置6个月以上，物业费按70%缴纳。 石家庄市：空置超过3个月，仅需缴纳20%物业费。 湖南省长沙市：空置24个月内按70%缴纳，超过24个月后按90%缴纳。申请时需提交书面申请、水电使用记录等材料，经物业核实后生效。 房屋质量问题整改期间若房屋因开发商原因存在质量问题（如墙体开裂、漏水等），需开发商返修，在整改期间的物业费由责任方承担。 物业违规收费或服务不达标 若物业擅自增加收费项目、挪用公共收益或服务严重不达标（如卫生脏乱、电梯故障未修等），业主可拒交物业费，但需保留证据并通过法律途径解决。 注意事项 主动申请：符合减免条件的业主需主动向物业提交申请，物业不会主动减免。 合同约定优先：若物业服务合同明确约定空置房需全额缴纳物业费，则需按合同执行。 法律风险：拒交物业费可能引发滞纳金、法律诉讼，甚至影响个人征信，建议优先通过协商或合法途径解决。

你好，具体什么情况？有什么问题？

你好，具体情况说一下，我来帮你解答

目前我们国家没有该规定，因此仍需交纳物业管理费用

您方便把具体情况，说明一下吗，我们这边才知道怎么帮到您

你好 方便详细说一下是怎么发生的吗

关于空置房是否需要缴费，目前并无全国统一的“不需要缴费”的法律规定，但存在一些地方政策和特殊情况可减免物业费，具体如下： 一、国家层面规定 《民法典》第九百四十四条明确：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒付。这意味着空置房业主原则上需缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施，不会因个别房屋空置而停止。 二、可减免物业费的特殊情况 地方政策减免 部分城市对空置房物业费有减免政策，如： 江苏镇江：空置6个月以上按70%收取。 湖南长沙：空置1-24个月按70%收取，超过24个月按90%收取。 河北石家庄：连续3个月以上空置可按20%收取。 业主需向物业提交空置房申请表，并提供水电表读数等证明材料，经物业核实后方可享受减免。 物业服务不到位 若物业公司未履行合同约定的核心义务（如垃圾长期不清理、电梯故障未修复、安保形同虚设等），业主可收集证据（如照片、视频、维修记录等），向物业发书面整改通知，整改期间可拒交相关服务费用。 房屋质量问题导致无法入住 因开发商原因导致房屋存在严重质量问题（如漏水、墙体开裂、供暖系统瘫痪等），经专业机构鉴定并提交免交申请，物业费可由开发商承担。 三、注意事项 证据保留：申请减免时需提供水电表读数、房屋空置证明、物业不作为证据等，避免因证据不足被拒。 书面申请：务必通过书面形式向物业提出申请，并保留物业接收凭证。 风险提示：未经合法程序拒缴物业费可能被列入失信名单，建议优先通过协商、投诉或诉讼等法律途径解决争议。 综上，空置房业主不能直接免除物业费，但可通过地方政策或合法维权途径争取合理减免。具体操作需结合当地规定和实际情况，建议及时与物业沟通并保留相关证据。

你好，可以将具体案情详细的跟我们陈述一下，我们再结合案情给你专业的处理建议

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空置当也需要缴费的，您指的是物业费吗？

你好，请阐述一下具体情况以及需要咨询的问题，律师好根据案件的基本情况予以分析

你好，关于你所咨询的法律问题可以详细交谈。

你好。这个法律问题已经解决了吗？可以详细阐述

您好，为了提供精准的法律解答，请详细述说你的困惑和需求

你好，我是徐律师，请问有什么法律问题可以帮你？

您好，您好，这边说一下具体情况哈

空置房不缴纳物业费的规定关于空置房物业费缴纳问题，需结合实际情况和地方政策综合判断： 可减免或不缴的情况 房屋空置超规定期限：部分地区规定连续空置6个月以上可减免物业费，如江苏镇江（按70%缴纳）、兰州新区（按50%缴纳）、长沙（前24个月按70%缴纳，超24个月按90%缴纳）。业主需主动向物业申请并提供水电使用记录等证明。 房屋质量问题整改期间：若因开发商原因导致房屋无法居住（如墙体开裂、漏水等），整改期间物业费由开发商承担。 物业违规收费或服务不达标：若物业存在擅自增加收费、挪用公共收益或服务严重不达标（如垃圾堆积、电梯故障未修等），业主可拒缴或要求减免。 需正常缴纳的情况 物业服务具有公共性：即使房屋空置，业主仍享受小区公共区域的维护、安保、保洁等服务，根据《民法典》规定，物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未实际使用为由拒缴物业费。 地方无特殊政策：若所在地区未出台空置房物业费减免政策，或房屋不符合当地规定的空置条件（如未办理空置备案、水电使用量超标准等），需正常缴纳物业费。

你好，具体情况可以详细沟通了解一下

你好。这个需要看你们当地关于空置房屋的政策规定。

根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。因此，空置房一般情况下仍需缴纳物业费，但在以下特定情形下，可能存在物业费减免的情况： 地方有相关规定 ：部分地区出台了空置房物业费减免的政策。例如湖南长沙规定，业主为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，实行阶梯式优惠，即业主按照物业服务合同、交房公告约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%交纳物业服务费用；从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%交纳物业服务费用。 物业服务合同有约定 ：如果物业服务合同中明确约定了空置房屋可以减免部分费用，则按照合同约定执行。 如果既无地方规定也无合同约定，空置房屋通常仍需全额缴纳物业费 。

你好，我是徐律师，可以具体聊聊，沟通一下情况

关于空置房是否需要交费的问题，‌法律并未直接规定空置房可以免交物业费，业主通常需要按照物业服务合同的约定支付物业费‌。不过，不同地区可能会根据当地实际情况和政策导向，对空置房的物业费收取做出一些特别规定或调整。 一、法律法规的明确规定 ‌《中华人民共和国民法典》的相关规定‌： 第九百三十九条明确指出，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际居住或使用房屋，都应受物业服务合同的约束。 第九百四十四条进一步规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这是因为物业服务是针对整个小区提供的，包括安保、保洁、绿化养护等公共区域和设施的服务，不会因某一套房屋的闲置而停止。 ‌《物业管理条例》的补充规定‌： 第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这再次强调了业主支付物业费的义务，无论房屋是否空置。 二、地方政策的特别规定 在实际操作中，不同地区可能会根据当地实际情况和政策导向，对空置房的物业费收取做出一些特别规定或调整。例如： ‌部分地区支持减免‌：有些地方会考虑到房屋空置的特殊情况，支持业主与物业协商一定比例的物业费减免，通常这种减免幅度在10%-30%左右。但这些特别规定并不是普遍统一的法律要求，而是基于地方政策和合同条款的具体约定。 ‌部分地区要求全额缴纳‌：也有些地方并未明确规定可减免，仍然要求业主全额缴纳物业费。 三、实际操作建议 ‌查阅物业服务合同‌： 业主应当首先查阅自己与物业服务人签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费支付的具体条款和规定。如果合同中有明确的约定，业主应当按照合同约定执行。 ‌咨询当地相关部门‌： 如果合同中没有明确规定或者存在争议，业主可以咨询当地相关部门（如房管局、物业科等）或向我咨询，以获取更具体的法律指导和建议。 ‌与物业公司协商‌： 如果确实存在特殊情况导致房屋长期空置，业主可以与物业公司进行积极沟通，尝试协商达成一定的减免协议。这种协商应基于双方的理解和尊重，以寻求合理的解决方案。