小区住房长期空置不住人,物业费可以申请减免吗?减免标准是多少

发布时间: 2025-09-18 10:16:39
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你好,可以具体说一下案件情况呢
结合空置时间可以提出减免与物业协商。
你好,你这边有什么问题可以私聊吗?
目前没有法律规定可以减免。因为无论你是否居住,服务也同样提供服务。只是你放弃了自己享受服务的权利。
把你的问题详细说一下,我给你分析。
你好,具体什么情况?有什么问题?
你好 方便说一下具体发生的情况吗
你好,具体情况说一下,你的问题是什么?
你可以提出申请,但是否能被减免,由物业决定
若当地未出台统一减免政策,通常需按物业服务合同约定的全额标准缴纳物业费。但在实际操作中,部分小区可能与业主协商适当减免,具体比例需结合物业服务合同或与物业公司的沟通确定。 特殊情况若房屋连续空置超过6个月,业主可向物业公司提出书面申请,并提供水、电、燃气等能源使用记录(显示长期无使用或极低用量)作为证明。经物业公司确认后,部分小区可能给予一定比例的减免,但目前石家庄市并无统一的减免比例规定,具体需以小区物业服务合同或当地政策为准。 主动与物业公司沟通,了解小区是否有关于空置房物业费减免的具体规定或协商空间。 若符合条件,及时提交空置房申请及相关证明材料,以便按规定享受可能的减免优惠。 需注意,具体执行标准可能因小区物业服务合同约定或当地最新政策调整而有所不同,建议以实际沟通和政策文件为准。
你好,关于你所咨询的法律问题可以详细交谈。
然后有什么法律问题,目前有哪些证据?
你好。这个法律问题已经解决了吗?可以详细阐述
小区住房长期空置不住人,物业费有可能可以申请减免,具体情况因地区和政策而异。以下是一些常见的情况: 有地方政策支持:目前全国已有十余座城市(区)宣布空置房物业费可打折 。例如,江苏镇江市规定,市区空置房普通住宅前期物业服务,连续空置6个月以上,物业费最多交70% 。山东青岛市则是连续空置6个月以上的房屋,业主书面告知物业服务企业,双方共同确认后,从空置之日起,物业公共服务费按六折收取 。甘肃兰州规定,已入住的房屋连续空置达6个月以上的,从第7个月开始可向物业服务提供者申请按70%收取物业费 。 依据物业服务合同约定:如果物业服务合同中明确约定了空置房可减免物业费,例如合同中写明“房屋空置超过6个月,业主可申请按70%缴纳物业费”,那么业主可依据合同约定申请减免。 如果所在地区没有相关政策,或者物业服务合同中也没有相关约定,业主可以尝试与物业公司协商沟通,提供房屋长期空置的证明(如水电缴费记录偏低等),争取达成一定的减免共识。
你好,空置房物业费一般也应该正常缴纳,具体可与物业公司协商。
空置住宅物业费没有全市统一折扣,是否减免及比例主要看物业服务合同约定。合同未约定时,按《民法典》第九百四十四条,物业已提供服务,即使空置也应全额缴纳。合同若有减免条款,按约定执行,常见有阶梯折扣或固定比例。建议提前查阅合同,保存空置证明(水电燃气使用记录、未入住证明),与物业协商并写入补充协议。
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浙江空置房屋物业费减免规定根据浙江省相关规定,空置房屋物业费减免政策如下: 1. 减免条件 房屋需连续空置满1年(自交付之日起计算); 空置期间无装修、无实际居住使用。 2. 减免比例 经业主与物业企业协商一致后,可按正常标准的70%缴纳物业费。 3. 申请流程 主动申报:业主需在房屋空置前或空置初期,向物业服务企业提交书面申请,并提供相关证明材料(如水电费未使用记录、房屋空置状态说明等)。 现场核查:物业企业将对房屋空置情况进行实地查验,确认后双方签署空置房确认书,并明确空置期起算时间。 定期复核:部分城市要求每年重新申请,物业企业可能定期上门核查空置状态。 注意事项 若物业服务合同中未明确约定空置房减免条款,需通过业主大会或业委会与物业协商确定; 公共能耗费(如电梯、照明等公摊费用)通常不参与减免,需全额缴纳; 具体执行细则可能因城市而异,建议咨询当地住建部门或物业企业获取最新政策。 建议业主及时关注当地政策动态,主动与物业沟通协商,以保障自身权益。
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你好你这边可以委托律师介入保障自己合法权益
长期不居住的房子物业费是否可以减免,这个问题需要根据不同情况来具体分析。 一、物业费减免的一般情况 房屋不住不可以免除物业费。因为物业公司已经按照物业服务合同的约定,对公共部位进行了安防、保洁等服务,因此业主不能因未居住而要求免除物业费。 物业费可以通过协商来减少。如果业主长期未居住,可以与物业公司协商,一般的物业费可以减少,最多能减少到70%。这是因为业主未使用电梯、公共照明等,不会产生相关电费,同时家里没住人也不会产生生活垃圾,从而减轻了物业公司的负担。 二、物业费减免的法律依据 目前,《中华人民共和国民法典》等法律法规并没有明确规定长期不居住的房子物业费是否可以减免。但是,一些省市制定了相关的物业管理条例,规定了空置房物业费的收取标准。例如,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。 如果没有与物业协商,物业向业主主张物业费的,法院一般会支持。 三、物业费减免的具体操作 如果业主想要申请物业费减免,需要向物业公司提出书面申请,并提供相关证明材料,如房屋空置证明等。物业公司会根据实际情况进行审核,如果符合减免条件,会按照相关规定进行减免。 综上所述,长期不居住的房子物业费是否可以减免,需要根据具体情况和当地的法律法规来判断。业主可以与物业公司进行协商,或者咨询当地的物业管理主管部门,以了解具体的减免政策和操作流程。
你好。这个需要看你们当地有没有减免政策。
房子长期不住人,物业费是否可以减免以及如何减免,需根据当地政策和实际情况确定。以下是关键信息整理: 一、是否可以减免? 多数地区可减免:全国已有湖南、江苏、甘肃、山东、河北等省份的部分城市出台空置房物业费减免政策,减免比例通常为70%左右,但具体标准因地区而异。 需满足条件:一般要求房屋已办理交付手续、连续空置6个月以上,并向物业服务企业书面备案,部分地区还需提供水电使用记录等证明材料。 二、如何申请减免? 准备材料: 书面申请,说明房屋空置情况及起止时间。 水电燃气等使用记录(部分城市要求连续6个月用量接近0)。 房屋未装修或未使用的证明(如照片、物业确认单)。 提交申请:向物业服务企业提交材料,填写空置房登记表,明确空置起止时间。 确认与审核:物业核实情况,双方确认空置状态及减免比例。 签订协议:达成一致后,签订物业费减免协议,明确减免比例、期限及缴费方式。 三、注意事项 政策差异:不同城市减免比例和流程不同,需查询当地最新政策(如长沙、石家庄等地有特殊规定)。 主动申请:物业通常不会主动减免,需业主主动提交申请并配合核实。 保留证据:留存申请材料、物业确认记录等,以备后续查询或纠纷处理。 若当地无明确政策或物业拒绝减免,可尝试与物业协商,或通过业主大会共同协商解决方案。
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咨询公务员自然死亡赔偿标准
依据民发〔2011〕192号等规定,公务员及参公单位工作人员、离退休人员病故的,一次性抚恤金标准为: **上一年度全国城镇居民人均可支配收入 × 2倍 本人生前40个月基本工资(在职)或40个月基本离退休费(退休)** 注意:这里的“基本工资/基本离退休费”不是到手全部工资,也不是含绩效、津贴补贴、奖金的全部收入。 在职:一般是职务工资+级别工资等国家规定的基本工资部分。 退休:是基本离退休费,不是全部退休生活补贴/地方性补贴。 “上一年度全国城镇居民人均可支配收入”每年更新,全国统一口径。 举例理解:若某年在职公务员基本工资3000元/月,上年全国城镇居民人均可支配收入为5万余元,则抚恤金大约为:5万×2 + 3000×40 = 约22万元左右(仅示例,以实际数据为准)。 如果是烈士/因公牺牲,标准高很多:上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍 + 40个月基本工资/基本离退休费。自然死亡不适用这个档。 二、丧葬补助费 国家没有给公务员设定全国统一固定丧葬费数额,通常由各省/市/单位按当地标准执行。很多地区常见为固定金额,例如5000元左右,有的地方6000、7000或其他标准,也有地区按当地规定基数/月数计算。 以河南驻马店驿城区、江西九江柴桑区公开标准为例,机关事业单位丧葬费可按5000元执行;具体要看死亡时属地政策。 三、遗属生活困难补助 如果死者生前供养的亲属符合条件,比如无劳动能力、无固定生活来源/生活困难,可申请遗属生活困难补助。对象通常包括符合条件的配偶、父母、未成年或无力生活的子女等。 标准由地方确定并会调整,不是全国统一。例如有些地方按当地低保/工资比例或固定月标准发放;宁波近期调整机关事业单位病故等非因公死亡遗属生活困难补助费,每人每月约一千多元到三千多元不等,视建国前参加革命工作、配偶/父母子女、孤寡等情形区分。 如果遗属有稳定收入或生活不困难,通常不符合定期补助条件,但可能视情况给予临时补助。
当事人:几个人一起喝酒!造成一人死亡!责任怎么划分? 帮问助手:你是死者家属还是一起喝酒的人? 当事人:死者家属 帮问助手:同桌的人有没有劝酒、灌酒的情况?酒后有没有尽到护送义务? 当事人:关键就是没有视频 帮问助手:你们目前有没有和同桌的人协商过赔偿? 当事人:协商了几次!没达成
多人饮酒致人死亡责任划分、取证及维权方案(家属视角,无监控视频) 一、法律责任划分标准 同桌饮酒者存在下列过错,需承担民事赔偿责任: 1. 强行劝酒、灌酒、赌酒,诱导死者大量饮酒; 2. 明知死者醉酒,未劝阻其独自离开、驾车; 3. 醉酒后未安全护送、未联系家属、未及时送医救治。 死者自身明知饮酒伤身、过量饮酒,自身承担主要责任;同桌有过错人员共同承担次要责任,实务中同桌合计赔偿比例一般20%-40%。 无过错的同桌人(未劝酒、及时劝阻、尽到护送救助义务)无需赔偿。 二、无监控视频,替代取证手段 1. 书面笔录:分别找各饮酒人员单独沟通,记录饮酒全过程、谁劝酒、离场状态、有无护送,让对方签字确认; 2. 聊天记录:调取事发前后微信群、私聊记录,核实饮酒邀约、劝酒对话、离场沟通内容; 3. 证人证言:寻找饭店店员、路人、小区人员等第三方目击者出具书面证言; 4. 饭店证据:调取饭店点餐单、酒水消费记录、店内收银记录佐证饮酒事实; 5. 就医、尸检材料:保留抢救记录、死亡鉴定报告,证明死亡与饮酒存在因果关系。 三、协商不成的起诉流程 1. 整理全部证据,列明全部同桌饮酒人员为共同被告; 2. 提交民事起诉状,主张死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等赔偿; 3. 庭审中提交全部取证材料,由法院划分各饮酒人的过错比例; 4. 判决后若对方拒不赔付,可申请强制执行。 四、关键维权提示 1. 无监控不代表无法追责,多份间接证据形成完整证据链,法院同样认可; 2. 不要私下单独和某一位同桌达成协议,避免其他责任人互相推诿; 3. 所有沟通、取证材料完整留存原件,起诉时提交复印件备查。
当事人:新房没有装修,物业费怎么交 帮问助手:目前是收房了还是没收房? 当事人:已收房 帮问助手:你希望达到什么结果?减免物业费还是少交? 当事人:少交物业费
已收房未装修的新房可依据当地政策和合同约定申请少交物业费。 一、法律分析 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条进一步明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供相关保障的,业主不得以未接受相关公共保障为由拒绝支付物业费。 物业服务覆盖小区公共区域的设施维护、环境保洁、秩序值守等全维度内容,这些公共保障的整体运行成本,不会因单户房屋未装修入住而产生任何削减,房屋交付后业主已实际取得物业控制权,自然属于公共保障的覆盖受益范围。全国层面没有统一的强制减免标准,部分地区针对长期空置的已收房未装修房屋出台了差异化收费细则,这类细则具备明确的法律效力,可直接作为少交物业费的合规依据。物业服务合同中针对空置房屋的特殊收费约定,只要不违反当地政策的强制性要求,同样具备法律约束力,双方均需遵照执行。 二、解决办法 第一,先调取留存好已收房未装修的相关佐证材料,包括房屋空置的现场影像、收房手续单据等,确认房屋连续空置的起始时间,明确空置时长是否符合当地政策要求的6个月以上的申请门槛。 第二,查阅本地住建部门发布的物业服务收费管理细则,确认本地针对长期空置未装修房屋的具体减免比例,河南平顶山所属的省内城市,对连续空置6个月以上的房屋,明确支持按不超过60%的标准交纳物业费,可直接对照该标准核算应缴金额。 第三,调取签署的前期物业服务合同,逐页核查合同内是否有针对未装修空置房屋的收费专项条款,若条款中明确约定了空置期间的收费折扣比例,直接按照合同约定的比例核算费用,无需额外协商。 第四,向小区物业提交书面的空置房屋费用减免申请,附上提前准备好的房屋空置佐证材料,明确列明申请依据的本地政策条款或合同约定内容,清晰标注申请执行的缴费比例,完成申请流程备案。 第五,按照备案确认后的比例按时足额交纳对应时段的物业费,留存好每一笔缴费的凭证,避免因费用核算争议产生逾期记录,保障自身的合法权益。 第六,若本地无明确专项细则,可参照省内同类城市的空置房收费惯例,提交房屋长期未使用的证明材料,申请按70%的常规空置比例交纳物业费,完成费用确认流程。
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