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解决法律问题，就上法临
你住不住不影响物业费的缴纳。物业费看合同约定
从法律角度来说，即使你的滨江单身公寓空置超过1年，也需要按照物业服务合同的约定足额缴纳物业费，因为物业公司已经提供了公共区域的保洁、安保、设施维护等服务，房屋空置并非拒缴物业费的合法理由。不过你可以先查看物业服务合同中是否有关于空置房物业费减免的特殊约定，若没有，需按标准正常缴纳；若物业存在服务不到位的情况，你可收集证据与物业协商减免部分费用，协商不成的话也可通过诉讼主张权利。另外，缴纳方式可通过物业线下缴费点、小区物业APP、银行代扣等渠道办理，你可根据自身情况选择。
你好你要咨询什么法律问题，可以详细的咨询下
你好 有任何问题都可以1v1咨询 秒回
你好你可以具体说说你的问题啊我帮你分析一下啊啊
你好，可以讲一下具体的案件情况，我们根据案件给您最专业的处理建议。
你好，根据你的情况，一般也需要全额缴纳。
一年以上没住的房屋，物业费仍需缴纳，但可以申请减免。
根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是因为物业服务具有公共属性，即使房屋空置，物业公司仍需对小区公共区域进行保洁、安保、绿化维护、公共设施管理等服务，这些服务不会因个别房屋空置而减少。
一、空置房物业费减免政策
目前全国已有10多个城市出台了空置房物业费减免政策，具体标准因地而异：
1. 减免比例
- 70%收取：江苏镇江、湖南长沙、甘肃兰州等地规定，连续空置6个月以上，物业费按70%交纳
- 60%收取：山东青岛规定，连续空置6个月以上，物业费按60%收取
- 50%收取：甘肃兰州新区规定，连续空置6个月以上，物业费按50%收取
- 阶梯式优惠：长沙还规定，空置24个月内按70%交纳，25个月后按90%交纳
2. 适用条件
- 房屋已办理交付手续但未实际入住
- 连续空置时间达到地方规定的最低期限（通常为6个月以上）
- 提供水电费缴纳记录、房屋照片等证明空置状态的证据
- 需提前向物业公司书面申请，经核实确认
二、申请流程
1. 查阅当地政策
通过当地住建局、12345热线或物业公告，确认所在城市的减免政策及具体比例。
2. 准备申请材料
- 房产证或购房合同复印件
- 业主身份证复印件
- 连续6个月的水电燃气缴费记录（需营业厅盖章）
- 书面申请函（说明空置原因及期限）
- 房屋空置证明（如未装修证明）
3. 提交申请
向物业公司提交书面申请及材料，填写《空置房物业费减免申请表》。部分城市需通过线上政务平台备案。
4. 物业审核
物业公司会进行现场核查，确认房屋是否符合空置标准。审核通过后签订减免协议，明确优惠比例及期限。
三、注意事项
1. 未申请不享受优惠
空置房物业费减免不会自动生效，必须主动申请。未申请或不符合减免条件的，需按合同约定全额缴纳。
2. 装修期间不算空置
多数城市明确，装修期间的房屋不算空置，因为装修过程中已使用小区公共设施，物业维护成本未减少。
3. 保留证据
在申请过程中，应保留好所有相关证据和凭证，如申请材料、沟通记录、协议等，以备后续维权使用。
你好，具体什么情况，可以详细了解一下
除非有约定或公寓制度规定，一般来讲未居住并不能免除承担物业费。
把你的问题详细说一下，我给你分析。
你好，具体情况描述一下，你的问题是什么？
需要咨询什么问题，具体情况详细描述
@您好，具体什么情况？有什么问题？
如果没有其他的约定，要按照原物业合同缴纳物业费用，但是可以协商处理
空置房物业费的缴纳方式主要依据法律法规、地方政策和物业服务合同约定，以下是具体情况：
一般原则根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的设施维护、安保、清洁、绿化等服务，这些服务不会因个别房屋空置而停止，因此业主不能以未实际使用房屋为由拒绝缴纳物业费。
地方政策差异部分地区出台了空置房物业费减免政策，具体标准如下：
按比例减免：许多城市规定，空置房连续空置超过6个月，业主可按一定比例减免物业费，常见比例为70%至90%。例如，长沙、镇江、兰州新区等地规定空置6个月以上按70%至90%缴纳；青岛规定空置6个月以上按60%缴纳；石家庄规定连续3个月以上空置按20%缴纳。
申请流程：业主通常需向物业公司提交书面申请，说明空置原因，并提供水电费账单、房屋照片等证明材料，经物业公司核实后方可享受减免。
特殊情况处理
开发商责任：若因开发商原因导致房屋延期交付或交付时存在质量问题，业主在问题解决前无需承担物业费。
物业服务不达标：若物业公司未按合同约定提供服务（如小区环境脏乱、设施维修不及时），业主可要求整改，整改期间可暂不缴纳物业费，但需保留证据并通过合法途径维权。
综上，空置房业主需先确认当地政策和物业服务合同约定，符合条件的可申请减免，但需配合物业公司完成相关流程。若对物业费缴纳存在争议，建议通过协商或法律途径解决。
您好，为了提供精准的法律解答，请详细述说你的困惑和需求
你好，这个不是直接找物业就可以了？难道物业不催收
你好，可以将具体案情详细的跟我们陈述一下，我们再结合案情给你专业的处理建议
你好。这个法律问题已经解决了吗？可以详细阐述
你好。 。
你好，根据你的描述，具体陈述一下您的诉求
您好，我是北京盈科（成都）律师事务所的涂伟律师。
即使不居住也应该正常缴纳，但是可以协商看对方是否同意少交
一、基本规定
1. 必须缴纳物业费
- 根据《民法典》第944条和《杭州市物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业费，不得以未入住为由拒绝缴费
- 物业费从房屋交付使用次月起计收，与是否入住无关
2. 空置房定义
- 已交付使用但连续6个月以上无人居住的房屋（您的单身公寓已空置一年，符合条件）
- 包括"未装修不具备入住条件"或"入住后长期未使用"两种情况
二、空置房物业费标准
1. 一般商品房
- 可按标准物业费的70%缴纳（需申请并经物业确认）
- 部分小区可能有不同规定，建议查询物业服务合同或咨询物业
2. 特殊情况（如适用）
- 若为农转居安置房且所有权人为原安置对象：在3年过渡期内可免交物业费（含公共能耗费）
- 若房屋为未完工建筑：可申请**15%-30%**的物业费折扣
三、申请流程（关键步骤）
1. 准备申请材料
- 空置房申请书（物业通常有模板，也可自行撰写）
- 身份证、房产证复印件
- 水电燃气使用记录（证明连续6个月以上用量极少，如每月低于20元）
- 钥匙托管证明（如有）
3 物业审核确认
- 物业在收到申请后会进行核实（可能实地查看）
- 确认后，从登记之日起按70%标准收费
- 部分小区要求先结清此前全额物业费，再按减免标准缴纳后续费用
四、法律依据
1. 《民法典》第944条："业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。"
2. 《杭州市物业管理条例》第五十五条："物业交付给业主前，物业费由建设单位承担。物业交付给业主后，物业费由业主按照物业服务合同的约定承担；当事人另有约定的，从其约定。"
3. 《浙江省物业管理条例》第三十四条："业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买
你好，我是徐律师，可以具体聊聊，沟通一下情况
您好，在杭州滨江，单身公寓空置一年以上，物业费的缴纳通常按以下方式处理：
政策依据：根据浙江省及杭州市的相关规定，空置房物业费可协商减免，但无强制统一标准。一般情况下，业主与物业企业可协商按正常标准的70%左右缴纳，具体比例需双方协商确定。
操作流程：
主动申请：业主需向物业公司提交书面申请，说明房屋空置情况，并提供相关证明材料（如水电燃气使用记录、未入住声明等）。
物业核实：物业公司对房屋空置状态进行核实，确认是否符合空置条件。
协商确定：双方协商确定具体的减免比例和缴费标准，签订补充协议或在物业服务合同中明确约定。
需注意，若物业服务合同中已对空置房物业费有明确约定，则按合同执行；若协商不成，业主仍需按合同约定的正常标准缴纳物业费。建议及时与物业公司沟通，协商解决空置房物业费问题。
任何问题都可以1v1咨询，看到了会进行回复
滨江位于杭州，杭州目前暂无统一的空置房物业费减免标准，一般按照物业服务合同约定执行。若合同未约定，通常可参考浙江省相关规定及行业惯例，具体如下：
按合同约定缴纳：根据《物业服务收费管理办法》，实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。若合同中明确了空置房物业费标准，如全额缴纳或按一定比例缴纳，应按合同约定执行。
参照行业惯例缴纳：根据《浙江省物业服务收费管理办法》，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。因此，若你的单身公寓已交付，且符合空置房认定标准，可按此标准缴纳。但需提前向物业公司报备空置情况，并可能需提供水电气用量证明等材料。
具体情况建议你咨询小区物业公司或当地物业主管部门，以明确准确的缴费标准。
你好你这边可以委托律师介入保障自己合法权益
您好，为了提供更精准的法律解答，请详细叙说一下你的具体情况。
针对您提出的公寓一年以上未居住，物业费如何缴纳的问题，我的结论是：即使公寓长期未居住，您仍需按照物业服务合同或相关规定缴纳物业费，但具体缴纳标准或方式可能因地区或合同约定而有所不同。以下是从多个角度为您详细分析的解答：
一、法律关系与依据
物业服务合同关系：
业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，该合同明确了双方的权利和义务。
根据合同约定，业主有义务按时缴纳物业费，以享受物业公司提供的服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等。
法律法规规定：
根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。
即使房屋长期未居住，业主仍需承担物业费，因为物业公司的服务是针对整个小区或公寓楼的，而非仅针对个别业主。
二、缴纳标准与方式
全额缴纳：
在大多数情况下，即使房屋长期未居住，业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。
这是因为物业公司的服务并未因房屋空置而减少或停止，其仍需为整个小区或公寓楼提供必要的服务。
协商减免：
尽管法律法规和合同通常要求全额缴纳物业费，但在某些特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分费用。
例如，如果房屋因长期空置而确实未享受物业公司提供的某些服务（如电梯使用、垃圾清运等），业主可以与物业公司协商减免相应费用。但这种情况需要双方达成一致，并可能涉及合同条款的修改或补充。
地区差异：
不同地区可能对空置房屋的物业费缴纳有不同的规定或政策。
例如，有些地区可能出台了相关政策，对长期空置的房屋给予一定的物业费减免优惠。因此，建议您了解当地的具体政策或规定，以便更好地维护自己的权益。
三、实际操作建议
查阅物业服务合同：
首先，建议您仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费缴纳的具体条款和约定。
与物业公司沟通：
如果您认为房屋长期未居住且未享受某些服务，可以与物业公司进行沟通，说明情况并尝试协商减免部分费用。
在沟通过程中，保持冷静和理性，以事实为依据，以合同为准绳，寻求双方都能接受的解决方案。
了解当地政策：
建议您了解当地关于空置房屋物业费缴纳的政策或规定，以便更好地维护自己的权益。
您可以咨询当地房管部门或物业公司，获取更准确的信息和指导。
你好，可以沟通。
详细说下您的问题，专业律师为您解答
热门问答
咨询公务员自然死亡赔偿标准
依据民发〔2011〕192号等规定，公务员及参公单位工作人员、离退休人员病故的，一次性抚恤金标准为：
**上一年度全国城镇居民人均可支配收入 × 2倍
本人生前40个月基本工资（在职）或40个月基本离退休费（退休）**
注意：这里的“基本工资/基本离退休费”不是到手全部工资，也不是含绩效、津贴补贴、奖金的全部收入。
在职：一般是职务工资+级别工资等国家规定的基本工资部分。
退休：是基本离退休费，不是全部退休生活补贴/地方性补贴。
“上一年度全国城镇居民人均可支配收入”每年更新，全国统一口径。
举例理解：若某年在职公务员基本工资3000元/月，上年全国城镇居民人均可支配收入为5万余元，则抚恤金大约为：5万×2 + 3000×40 = 约22万元左右（仅示例，以实际数据为准）。
如果是烈士/因公牺牲，标准高很多：上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍 + 40个月基本工资/基本离退休费。自然死亡不适用这个档。
二、丧葬补助费
国家没有给公务员设定全国统一固定丧葬费数额，通常由各省/市/单位按当地标准执行。很多地区常见为固定金额，例如5000元左右，有的地方6000、7000或其他标准，也有地区按当地规定基数/月数计算。
以河南驻马店驿城区、江西九江柴桑区公开标准为例，机关事业单位丧葬费可按5000元执行；具体要看死亡时属地政策。
三、遗属生活困难补助
如果死者生前供养的亲属符合条件，比如无劳动能力、无固定生活来源/生活困难，可申请遗属生活困难补助。对象通常包括符合条件的配偶、父母、未成年或无力生活的子女等。
标准由地方确定并会调整，不是全国统一。例如有些地方按当地低保/工资比例或固定月标准发放；宁波近期调整机关事业单位病故等非因公死亡遗属生活困难补助费，每人每月约一千多元到三千多元不等，视建国前参加革命工作、配偶/父母子女、孤寡等情形区分。
如果遗属有稳定收入或生活不困难，通常不符合定期补助条件，但可能视情况给予临时补助。
当事人：几个人一起喝酒！造成一人死亡！责任怎么划分？
帮问助手：你是死者家属还是一起喝酒的人？
当事人：死者家属
帮问助手：同桌的人有没有劝酒、灌酒的情况？酒后有没有尽到护送义务？
当事人：关键就是没有视频
帮问助手：你们目前有没有和同桌的人协商过赔偿？
当事人：协商了几次！没达成
多人饮酒致人死亡责任划分、取证及维权方案（家属视角，无监控视频）
一、法律责任划分标准
同桌饮酒者存在下列过错，需承担民事赔偿责任：
1. 强行劝酒、灌酒、赌酒，诱导死者大量饮酒；
2. 明知死者醉酒，未劝阻其独自离开、驾车；
3. 醉酒后未安全护送、未联系家属、未及时送医救治。
死者自身明知饮酒伤身、过量饮酒，自身承担主要责任；同桌有过错人员共同承担次要责任，实务中同桌合计赔偿比例一般20%-40%。
无过错的同桌人（未劝酒、及时劝阻、尽到护送救助义务）无需赔偿。
二、无监控视频，替代取证手段
1. 书面笔录：分别找各饮酒人员单独沟通，记录饮酒全过程、谁劝酒、离场状态、有无护送，让对方签字确认；
2. 聊天记录：调取事发前后微信群、私聊记录，核实饮酒邀约、劝酒对话、离场沟通内容；
3. 证人证言：寻找饭店店员、路人、小区人员等第三方目击者出具书面证言；
4. 饭店证据：调取饭店点餐单、酒水消费记录、店内收银记录佐证饮酒事实；
5. 就医、尸检材料：保留抢救记录、死亡鉴定报告，证明死亡与饮酒存在因果关系。
三、协商不成的起诉流程
1. 整理全部证据，列明全部同桌饮酒人员为共同被告；
2. 提交民事起诉状，主张死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等赔偿；
3. 庭审中提交全部取证材料，由法院划分各饮酒人的过错比例；
4. 判决后若对方拒不赔付，可申请强制执行。
四、关键维权提示
1. 无监控不代表无法追责，多份间接证据形成完整证据链，法院同样认可；
2. 不要私下单独和某一位同桌达成协议，避免其他责任人互相推诿；
3. 所有沟通、取证材料完整留存原件，起诉时提交复印件备查。
当事人：新房没有装修，物业费怎么交
帮问助手：目前是收房了还是没收房？
当事人：已收房
帮问助手：你希望达到什么结果？减免物业费还是少交？
当事人：少交物业费
已收房未装修的新房可依据当地政策和合同约定申请少交物业费。
一、法律分析
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条进一步明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供相关保障的，业主不得以未接受相关公共保障为由拒绝支付物业费。
物业服务覆盖小区公共区域的设施维护、环境保洁、秩序值守等全维度内容，这些公共保障的整体运行成本，不会因单户房屋未装修入住而产生任何削减，房屋交付后业主已实际取得物业控制权，自然属于公共保障的覆盖受益范围。全国层面没有统一的强制减免标准，部分地区针对长期空置的已收房未装修房屋出台了差异化收费细则，这类细则具备明确的法律效力，可直接作为少交物业费的合规依据。物业服务合同中针对空置房屋的特殊收费约定，只要不违反当地政策的强制性要求，同样具备法律约束力，双方均需遵照执行。
二、解决办法
第一，先调取留存好已收房未装修的相关佐证材料，包括房屋空置的现场影像、收房手续单据等，确认房屋连续空置的起始时间，明确空置时长是否符合当地政策要求的6个月以上的申请门槛。
第二，查阅本地住建部门发布的物业服务收费管理细则，确认本地针对长期空置未装修房屋的具体减免比例，河南平顶山所属的省内城市，对连续空置6个月以上的房屋，明确支持按不超过60%的标准交纳物业费，可直接对照该标准核算应缴金额。
第三，调取签署的前期物业服务合同，逐页核查合同内是否有针对未装修空置房屋的收费专项条款，若条款中明确约定了空置期间的收费折扣比例，直接按照合同约定的比例核算费用，无需额外协商。
第四，向小区物业提交书面的空置房屋费用减免申请，附上提前准备好的房屋空置佐证材料，明确列明申请依据的本地政策条款或合同约定内容，清晰标注申请执行的缴费比例，完成申请流程备案。
第五，按照备案确认后的比例按时足额交纳对应时段的物业费，留存好每一笔缴费的凭证，避免因费用核算争议产生逾期记录，保障自身的合法权益。
第六，若本地无明确专项细则，可参照省内同类城市的空置房收费惯例，提交房屋长期未使用的证明材料，申请按70%的常规空置比例交纳物业费，完成费用确认流程。
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成都尾号2836,3秒前咨询了婚姻家事问题
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湖南尾号3556,7秒前咨询了债权债务问题
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广州尾号6489,10秒前咨询了交通事故问题
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吉林尾号2578,11秒前咨询了劳动纠纷问题
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甘肃尾号1845,15秒前咨询了劳动工伤问题
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