你好，请问具体是什么问题需要咨询呢？

你好，如果是与中介公司达成的约定则应找中介公司，如与开发商单独达成协议则找开发商。

你好

你好，可与我沟通。

以中介公司员工的身份卖房，提成应该有中介公司支付。如果员工与开发商有单独订立的合同，依照合同约定执行。 在中介上班卖房子，提成的获取方式主要依据中介公司的内部规定以及与卖家或买家签订的居间合同来确定。以下是对这一问题的详细解答： 一、提成获取的基本原则 在房产中介行业中，提成的获取通常遵循以下原则： 依据合同约定：中介人员与卖家或买家签订的居间合同中，会明确约定中介费的支付方式、支付时间以及中介人员的提成比例。这是提成获取的主要依据。 遵循公司规定：中介公司通常会制定内部规定，明确中介人员的提成计算方式、支付时间等。这些规定也是中介人员获取提成的重要依据。 二、提成获取的具体方式 按成交价格比例提成： 提成比例：这是最常见的提成方式，即中介人员按照房屋成交价格的一定比例获取提成。提成比例通常由中介公司与卖家或买家协商确定，并在居间合同中明确。 支付时间：提成支付时间可能因公司规定和合同约定而异。有的公司规定在房屋过户完成后支付全部提成，有的则规定分阶段支付，如签约时支付一部分，过户后支付剩余部分。 固定提成： 提成金额：在某些情况下，中介公司可能会与中介人员约定固定提成金额，即不论房屋成交价格如何，中介人员都按照约定的固定金额获取提成。 适用场景：这种方式可能适用于特定类型的房源或特定的服务项目，如低价位的二手房源或特殊服务需求。 分段计费提成： 计费方式：结合了比例提成和固定提成的优点，根据房屋成交价格的不同区间设定不同的提成比例。 三、提成获取的注意事项 明确合同条款：中介人员在签订居间合同时，应仔细阅读合同条款，确保对提成比例、支付时间等关键信息有清晰的了解。 遵守公司规定：中介人员应遵守中介公司的内部规定，确保提成的获取符合公司要求。 保留相关证据：中介人员应保留与提成获取相关的证据，如居间合同、成交确认书等，以备不时之需。 及时沟通协商：如对提成获取有疑问或争议，中介人员应及时与中介公司或卖家、买家沟通协商，寻求解决方案。

你的劳动合同是跟谁签的？是跟中介，还是跟开发商？

你好你可以具体说说你的情况啊我给你分一下

您好，为了提供精准的法律解答，请详细述说你的困惑和需求

你好，根据你的描述，具体陈述一下您的问题

你好 有任何问题都可以1v1咨询 秒回

你好，根据你的情况，主要看谁与开发商有协议。

你好你这边可以委托律师介入保障自己合法权益的

你好，可以沟通。

针对您在中介公司卖一手房子提升工资54,000多未结算的问题，‌您应首先找中介公司老板进行沟通和协商，若协商无果，再考虑通过法律途径解决，包括起诉中介公司或开发商（视具体情况而定）‌。以下是从多个角度对这一问题的详细分析： 一、法律关系分析 ‌您与中介公司的关系‌： 您作为中介公司的员工，与中介公司之间存在劳动合同关系。根据劳动合同，中介公司有义务按时足额支付您的工资，包括提升的工资部分。 ‌中介公司与开发商的关系‌： 中介公司作为开发商的销售代理，与开发商之间存在代理合同关系。中介公司负责销售开发商的房产，并按照约定收取佣金。开发商则负责支付中介公司的佣金，但这并不直接影响您与中介公司之间的工资支付关系。 二、责任主体判断 ‌中介公司老板的责任‌： 作为您的直接雇主，中介公司老板有义务确保您的工资得到及时支付。如果中介公司以开发商未结算为由拒绝支付您的工资，这并不构成合法的抗辩理由。因为您与开发商之间没有直接的合同关系，开发商未结算佣金并不影响您与中介公司之间的工资支付义务。 ‌开发商的责任‌： 开发商作为房产的出售方，与您之间没有直接的合同关系。因此，开发商通常没有直接支付您工资的义务。但是，如果中介公司能够证明开发商确实未结算佣金，且该佣金与您的工资有直接关联（例如，中介公司用佣金来支付员工工资），那么在某些特殊情况下，您可能可以通过法律途径追究开发商的间接责任。但这需要具体的证据和法律程序支持。 三、解决途径建议 ‌与中介公司老板协商‌： 首先，您应尝试与中介公司老板进行沟通和协商，了解工资未结算的具体原因，并要求中介公司尽快支付您的工资。在协商过程中，您可以保留好相关证据，如劳动合同、工资单、提升工资的通知等，以备不时之需。 ‌向劳动监察部门投诉‌： 如果协商无果，您可以向当地的劳动监察部门投诉中介公司的违法行为。劳动监察部门有权对中介公司进行调查和处罚，并要求中介公司支付您的工资。 ‌提起劳动仲裁或诉讼‌： 如果劳动监察部门的处理结果不能满足您的需求，您可以向劳动仲裁机构提起劳动仲裁，或者向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明中介公司未支付您的工资，并要求中介公司支付工资及可能的赔偿金。 ‌考虑开发商的间接责任‌（视具体情况而定）： 在某些特殊情况下，如果中介公司确实无法支付您的工资，且该工资与开发商未结算的佣金有直接关联

针对您在中介公司卖一手房子提成工资未结算的问题，您应首先找中介公司老板进行协商和追讨，若协商无果，再考虑通过法律途径解决，包括起诉中介公司或开发商（视具体情况而定）。以下是从不同角度的详细分析： 一、法律关系分析 ‌您与中介公司的法律关系‌： 您作为中介公司的员工，与中介公司之间存在劳动合同关系。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，中介公司有义务按照劳动合同的约定，及时足额支付您的劳动报酬，包括提成工资。 ‌中介公司与开发商的法律关系‌： 中介公司与开发商之间可能存在代理销售合同关系或其他合作协议。然而，这一法律关系并不直接影响您与中介公司之间的劳动合同关系。即，无论开发商是否向中介公司结算款项，中介公司都不能以此为由拒绝支付您的提成工资。 二、追讨提成工资的途径 ‌与中介公司老板协商‌： 首先，您可以尝试与中介公司老板进行协商，明确表达您的诉求，即要求中介公司按照劳动合同的约定支付您的提成工资。在协商过程中，您可以提供相关证据，如销售合同、提成计算方式、销售业绩等，以支持您的诉求。 ‌向劳动监察部门投诉‌： 如果协商无果，您可以向当地的劳动监察部门投诉中介公司的违法行为。劳动监察部门有权对中介公司进行调查，并要求其支付拖欠的劳动报酬。 ‌申请劳动仲裁或提起诉讼‌： 若劳动监察部门的处理结果未能满足您的诉求，您可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明中介公司拖欠您提成工资的事实。 三、关于开发商的责任 ‌一般情况下，开发商不直接对您承担责任‌：因为您与开发商之间不存在直接的劳动合同关系或债权债务关系。您的提成工资是由中介公司根据您的销售业绩和劳动合同约定来支付的。 ‌特殊情况下，开发商可能承担连带责任‌：如果中介公司与开发商之间的代理销售合同或其他合作协议中明确约定了开发商对中介公司员工的提成工资承担连带责任，或者开发商存在其他违法行为导致您无法获得提成工资，那么您在追讨提成工资时，也可以考虑将开发商列为共同被告。但这种情况较为少见，需要具体分析合同条款和实际情况。

你好。这个法律问题已经解决了吗？可以详细阐述

您好，具体什么情况？有什么问题？

在中介公司卖一手房提成未结算，老板以开发商未结款为由拒绝支付，这种情况建议优先向中介公司主张权利，原因如下： 合同相对性您与中介公司存在劳动关系或服务合同关系，提成是您劳动报酬的一部分。根据法律规定，用人单位有义务按照约定支付劳动报酬，即使开发商未向中介公司结算佣金，也不影响您向中介公司主张提成的权利。 举证责任中介公司若以开发商未结款为由拒绝支付，需承担举证责任，证明开发商确实未结算且自身无过错。若无法提供有效证据，需承担支付责任。 建议行动步骤： 收集证据 保存与中介公司的劳动合同、提成协议、销售业绩记录、与老板或相关负责人的沟通记录（如邮件、短信、微信聊天记录、通话录音等），证明您应得提成及金额。 与中介公司协商 向中介公司管理层明确指出提成未结算问题，要求其按照约定支付，并保留协商记录。若公司承诺支付时间，需明确具体日期。 投诉或仲裁 若协商无果，可向当地劳动监察部门投诉，或直接申请劳动仲裁，要求中介公司支付提成。仲裁委或法院会根据证据和法律规定作出裁决。 关于向开发商主张权利：一般情况下，您与开发商无直接合同关系，除非能证明开发商与您存在特殊约定或直接承诺支付提成。若中介公司怠于向开发商追讨佣金，导致您权益受损，您可通过法律途径要求中介公司承担赔偿责任，但直接向开发商索要提成难度较大。 综上，优先向中介公司主张权利是更可行的途径，必要时可通过法律手段维护自身权益。

把你的问题详细说一下，我给你分析。

您好，我是北京盈科（成都）律师事务所的涂伟律师。

这种情况通常应先找老板，即向中介公司主张支付提成工资。 根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。你与中介公司存在劳动关系或劳务关系，中介公司是支付你提成工资的直接义务人，有责任按照约定向你支付相应报酬，即使开发商未向中介公司结算佣金，也不能成为中介公司拖欠你工资提成的理由。 你可以先查看劳动合同或与公司的相关协议，确认提成计算方式和支付时间等条款，然后与中介公司协商，要求其支付提成。若协商不成，可向当地劳动监察部门投诉，或在一年内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁维权。 不过，若你与开发商直接签订了佣金协议，明确约定开发商需向你支付提成，且符合相关约定条件，也可根据协议直接向开发商主张权利。但一般情况下，基于劳动关系或劳务关系的相对性，应优先向中介公司追讨提成工资。

你好，具体情况描述一下，你的问题是什么？

您有法律问题或纠纷可向我1v1详细咨询

按照你的陈述，要结合具体情况确定，你的提成款如果是从开发商约定的，要从开发商要，如果是从中介机构约定的，要从中介机构解决

需要咨询什么问题，具体情况详细描述

你好，可以将案件情况详细陈述一下，我们再结合案情给到你专业的处理意见

您好，可以具体说说什么情况么？我可以为您做详细的解答。

你好，我是徐律师，可以具体聊聊，沟通一下情况

您好，为了提供更精准的法律解答，请详细叙说一下你的具体情况。

你是跟中介公司签订的劳动合同吗。这个需要你具体提供一下资料