律师解答
解决法律问题,就上法临
您好,有问题可以留言详细沟通,这个协议是不合法的,他人不能处分您与丈夫的婚后共同财产。
再婚后获得的房子属于夫妻共同财产。登记到夫妻双方名下
当事人与现任丈夫婚后购买的房产,被丈夫在与前妻的离婚协议中约定,双方去世后要留给丈夫与前妻的女儿。当事人想知道,她该如何保障自己对这套房产的一半权益。
法律分析
1. 房产的性质:这套房子是当事人与现任丈夫在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产。当事人拥有房产的一半产权,这是受法律保护的。
2. 离婚协议的效力:
◦ 丈夫与前妻的离婚协议,对丈夫本人有约束力,但不能处分属于当事人的那一半房产。
◦ 丈夫只能通过遗嘱,对属于他自己的那一半房产做出安排。他无权替当事人决定其财产的归属。
3. 风险与保障:
◦ 风险在于,如果丈夫通过遗嘱将自己的份额全部留给女儿,那么在他去世后,房产将由当事人和女儿共同拥有。
◦ 当事人可以通过订立遗嘱,明确自己的那一半房产在去世后的归属,从而保障自己的权益和意愿。
建议
• 明确房产份额:可以和丈夫协商,通过书面协议明确双方对该房产的份额。
• 订立遗嘱:当事人可以立一份遗嘱,清晰地写明自己名下的房产份额由谁继承。
• 咨询专业律师
针对您提出的问题,您能否得到属于您的那一半房产,主要取决于房产的购买时间、资金来源以及离婚协议的具体内容。以下是从不同角度为您详细分析:
一、房产购买时间与资金来源
婚后购买且使用共同财产:
如果房产是在您与您丈夫结婚后购买的,并且使用了夫妻共同财产(如工资、奖金等)进行支付,那么该房产通常被视为夫妻共同财产。
在这种情况下,即使离婚协议中约定了房产在您丈夫去世后归其女儿所有,这并不影响您作为共同财产所有人的权益。您有权在离婚时或离婚后,根据法律规定和离婚协议的具体内容,主张您应得的份额。但需要注意的是,离婚协议中的约定可能对您丈夫去世后的房产分配产生约束,但并不直接剥夺您在婚姻关系存续期间对共同财产的权益。若离婚后房产仍属于您丈夫个人财产范畴(如通过特定方式约定为个人财产),则您可能无法直接主张份额,但可通过其他法律途径寻求救济。
婚前购买或使用个人财产:
如果房产是在您与您丈夫结婚前购买的,或者虽然是在婚后购买但使用了您丈夫的个人财产(如婚前存款、个人继承等)进行支付,那么该房产可能被视为您丈夫的个人财产。
在这种情况下,离婚协议中关于房产在您丈夫去世后归其女儿所有的约定,可能更具执行力。但这并不意味着您完全无法获得任何权益,具体还需看离婚协议中是否有其他相关约定,以及您是否能在法律上找到其他救济途径(如主张离婚协议存在欺诈、胁迫等情形而请求撤销或变更)。
二、离婚协议的具体内容
离婚协议的约束力:
离婚协议是您与您丈夫在离婚时达成的关于财产分割、子女抚养等问题的协议,具有法律约束力。
如果离婚协议中明确约定了房产在您丈夫去世后归其女儿所有,并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么该约定通常是有效的。
您的权益保障:
尽管离婚协议中有上述约定,但您仍有权根据法律规定和离婚协议的具体内容,主张您在婚姻关系存续期间对共同财产的权益(如果房产属于共同财产的话)。
如果您认为离婚协议中的约定侵犯了您的合法权益,或者存在欺诈、胁迫等情形,您可以在法定期限内(通常为离婚后一年内)向法院提起诉讼,请求撤销或变更离婚协议中的相关约定。
三、法律建议与行动指南
审查离婚协议:
仔细审查离婚协议的具体内容,特别是关于房产分配的条款,了解您的权益和义务。
咨询专业意见:
由于房产分配问题涉及复杂的法律关系和财产权益,建议您直
您好,为了提供精准的法律解答,请详细述说你的困惑和需求
你好,我是林律师,看起来情况比较复杂,能展开说说吗
你好,我是徐律师,具体聊聊,或许可以帮你,我们可以沟通一下案情