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重庆律师·法律文章

付完款后卖房人拒绝交房怎么办
买卖二手房的时候，双方都讨论好了自然就需要付款、交钥匙、完成过户手续等等。但是有些买家却遇到了付完房款后卖房人不肯缴纳房子、不肯搬走的情况。那么，付完房款后卖房人拒绝交房怎么办？付完房款后卖房人拒绝交房买受人可以选择解除合同，由卖房人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房人继续履行该合同。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履
合同纠纷

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01月30日

什么情况下格式合同无效
格式合同是由于格式条款组成的一种合同，格式合同的内容基本是一样的，只是有个别数据会有所不同，签订格式合同要注意充分了解合同的内容，那么哪些情况下格式合同是无效的？格式合同无效的情况如下：1、合同当事人属于无民事行为能力人。2、当事人以虚假的意思表示订立合同。3、合同违反法律、行政法规的强制性规定。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。4、合同内容违背公序良俗。5、合同当事人恶意串通，损害他人合
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01月19日

违约金超过20%有效吗
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。那么，违约金超过20%有效吗？违约金超过20%有效。违约金以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性，超过实际损失30%的属于违约金过高，当事人可以申请降低违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约
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01月18日

因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的如何处理
保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被
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01月18日

买卖合同纠纷：无书面买卖合同，可通过其他证据证明买卖合同成立
本案焦点： 1、原被告虽间没有书面的买卖合同，但根据微信聊天记录、销售清单等，可以证明原被告之间存在合法有效的买卖合同关系。 2、被告经传票传唤未到庭应诉，法院仍可以开庭审理案件，视被告自行放弃举证、
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2023年08月16日

预付卡未使用金额经营者应向消费者返还
基本案情 　　2017年至2019年期间，张某等众多家长为自己1至3岁的婴幼儿到某销售公司所经营的游泳馆进行办卡消费并签订入会协议，每人预存了几千元至上万元不等的费用，以微信转账或支付宝转账方式支付给
合同纠纷

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2023年07月24日

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